Modern single-storey detached house in Neusiedl am See – 750 m² plot & generous garage

On offer is a high-quality detached house built in 2016 in single-storey construction in an attractive location in Neusiedl am See. The property is in like-new top condition and offers approx. 110 m² of living space on a generous plot of approx. 750 m².

Particularly noteworthy is the exceptionally generous garage or storage space of approx. 76 m², which offers room for up to five vehicles, as well as three additional parking spaces in front of the building.

Highlights

• approx. 110 m² living space
• approx. 750 m² plot
• built 2016
• single-storey construction
• like-new top condition
• generous living and dining area
• 2 bedrooms
• modern kitchen
• 1 bathroom
• separate WC
• terrace of approx. 15 m²
• approx. 76 m² garage / storage area
• room for up to 5 vehicles
• 3 additional parking spaces
• well-kept garden
• automatic irrigation system
• robotic lawn mower
• heat pump
• photovoltaic and solar system
• no cellar
• additional building of approx. 75 m²

Description

This well-maintained detached house, built in 2016, offers comfortable living on one level and impresses with its very good condition, the generous plot and an exceptionally large amount of additional usable space.

The bright living and dining area, together with the modern kitchen, forms the centre of the house. Two bedrooms, a bathroom and a separate WC complement the well-planned layout of the rooms.

A special advantage is the approx. 76 m² garage or storage area. Up to five vehicles can be accommodated here. The generous space also offers a wide range of possibilities for hobbies, storage or individual use. In addition, three parking spaces are available in front of the garage.

The well-kept garden offers plenty of space for relaxation and leisure. An automatic irrigation system and a robotic lawn mower ensure comfortable garden maintenance. The approx. 15 m² terrace invites you to spend time outdoors.

A heat pump as well as a photovoltaic and solar system ensure modern and comfortable operation.

The plot also contains a further building with an area of approx. 75 m². This offers interesting possibilities as storage and ancillary space or for individual use. A use or conversion for residential purposes is subject to the required official approvals and is to be examined.

Location

The property is located in Neusiedl am See, a popular residential and leisure location in Burgenland.

The town offers very good infrastructure with shopping facilities, restaurants, schools, kindergartens, medical care and numerous everyday amenities.

The nearby Neusiedler See offers a wide range of leisure activities such as sailing, cycling, water sports, walks and excursions. At the same time, there is a good transport connection towards Vienna and to Flughafen Wien.

The combination of a generous plot, single-storey living, extensive ancillary space and proximity to the Neusiedler See makes this property particularly interesting for families, couples, self-employed persons or buyers with increased space requirements.

Purchase price

€ 770.000

Broker's commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.

For further questions or to arrange a viewing, we are happy to be at your disposal.

Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See – 750 m² Grundstück & großzügige Garage

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, 2016 errichtetes Einfamilienhaus in ebenerdiger Bauweise in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Topzustand und bietet ca. 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m².

Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügige Garage bzw. der Einstellraum mit ca. 76 m², der Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet, sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude.

Highlights

• ca. 110 m² Wohnnutzfläche
• ca. 750 m² Grundstück
• Baujahr 2016
• ebenerdige Bauweise
• neuwertiger Topzustand
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• moderne Küche
• 1 Badezimmer
• separates WC
• Terrasse mit ca. 15 m²
• ca. 76 m² große Garage / Einstellfläche
• Platz für bis zu 5 Fahrzeuge
• 3 zusätzliche Stellplätze
• gepflegter Garten
• automatische Bewässerungsanlage
• Mähroboter
• Wärmepumpe
• Photovoltaik- und Solaranlage
• kein Keller
• zusätzliches Gebäude mit ca. 75 m²

Beschreibung

Dieses gepflegte, im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Plus ist die ca. 76 m² große Garage bzw. Einstellfläche. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge Platz. Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter sorgen für eine komfortable Gartenpflege. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

Für einen zeitgemäßen und komfortablen Betrieb sorgen eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. 75 m². Dieses bietet interessante Möglichkeiten als Lager- und Nebenfläche sowie für individuelle Nutzung. Eine Nutzung bzw. Umgestaltung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neusiedl am See, einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort im Burgenland.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der nahegelegene Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und zum Flughafen Wien.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, umfangreichen Nebenflächen und der Nähe zum Neusiedler See macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Kaufpreis

€ 770.000

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.