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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 4
Flooring: Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 6
For sale is an extraordinary apartment that combines elegance, generosity and functional design at the highest level. This exquisitely furnished residence with a total area of 360 m² is located in one of the most prestigious luxury hotels of Vienna – a unique opportunity to combine the highest residential comfort with the exclusive atmosphere of a top hotel.
Highlights of the property:
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First-class fittings: Noble materials, bespoke designer furniture, refined details provide the highest comfort.
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Generous room layout: The loft-like living and kitchen area with open designer kitchen forms the stylish centrepiece of the apartment.
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Stylish & functional: Noble solid wood parquet flooring, elegant bedrooms, spacious bathrooms and well thought-out storage solutions.
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Garage: Two parking spaces are available for rent in the building's underground garage.
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Diverse usage options: The condominium agreement allows a land-register division into several units.
Room layout:
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Representative entrance hall
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Loft-like living/dining area with exclusive brand kitchen
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4 elegant bedrooms
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4 luxurious bathrooms
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2 guest WCs with hand basins
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2 wardrobe rooms
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1 utility room
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1 storage room
Location – Urban living in the heart of Vienna:
The property is located on the prestigious Parkring, one of the most representative addresses of Vienna's inner city. In the immediate vicinity are Stephansdom, Staatsoper, Kärntner Straße, Graben as well as exclusive boutiques, restaurants and famous coffee houses. The nearby Stadtpark offers a green oasis for relaxation, while the Donaukanal provides a diverse range of leisure activities.
Optimal transport connections:
-
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
-
Tram: lines 1, 2, 62, 71, D
-
Bus lines: 4A, 57A, 59A
-
Badner Bahn directly accessible
The broker fee is payable exclusively upon the conclusion of a valid legal transaction. Reference is expressly made to the overview of ancillary costs. The visualisations and illustrations of the property (in particular of interiors) may be symbolic photos or photographically optimised photos. The contents and photos published in this exposé are subject to Austrian copyright law. Any reproduction, editing, distribution and any kind of use require the prior written consent of Novel Real Immobilien GmbH.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung, die Eleganz, Großzügigkeit und funktionales Design auf höchstem Niveau vereint. Diese exquisit möblierte Residenz mit einer Gesamtfläche von 360 m² befindet sich in einem der renommiertesten Luxushotels Wiens – eine einmalige Gelegenheit, höchsten Wohnkomfort mit der exklusiven Atmosphäre eines Spitzenhotels zu verbinden.
Highlights der Immobilie:
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Erstklassige Ausstattung: Edle Materialien, maßgefertigte Designermöbel, raffinierte Details sorgen für höchsten Komfort.
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Großzügige Raumgestaltung: Der loftartige Wohn- und Küchenbereich mit offener Designerküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung.
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Stilvoll & funktional: Edler Vollholzparkettboden, elegante Schlafzimmer, großzügige Bäder und durchdachte Stauraumlösungen.
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Garage: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 2 Plätze zur Miete zur Verfügung.
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt eine grundbücherliche Aufteilung in mehrere Einheiten.
Raumaufteilung:
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Repräsentatives Vorzimmer
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Loftartiger Wohn-/Essbereich mit exklusiver Markenküche
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4 elegante Schlafzimmer
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4 luxuriöse Badezimmer
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2 Gäste-WCs mit Handwaschbecken
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2 Schrankräume
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1 Wirtschaftsraum
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1 Abstellraum
Lage – Urbanes Leben im Herzen Wiens:
Die Immobilie befindet sich am prestigeträchtigen Parkring, einer der repräsentativsten Adressen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stephansdom, die Staatsoper, die Kärntner Straße, der Graben sowie exklusive Boutiquen, Restaurants und berühmte Kaffeehäuser. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase zum Entspannen, während der Donaukanal ein vielfältiges Freizeitangebot bereithält.
Optimale Verkehrsanbindung:
-
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
-
Straßenbahn: Linien 1, 2, 62, 71, D
-
Buslinien: 4A, 57A, 59A
-
Badner Bahn direkt erreichbar
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 360 m²
- Rooms
- 6.5
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 6
- Floor
- 2
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1010
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Garages
- 1
Condition & building
- Floor
- 2
Features
- Barrier-free
- Yes
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Furnishing
- Fully furnished
- Sauna
- Yes
Availability & location
- Region
- Stadtpark
- District
- Wien 1., Innere Stadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€3,850,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€3,850,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
184
2.97
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at