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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
An attractive penthouse apartment at Gruschaplatz in 1140 Vienna is offered for sale; it convinces with its well-thought-out room layout, high-quality fittings and a generous roof terrace.
The building was comprehensively revitalized, the attic conversion was completed in 2024.
On approx. 78 m² living space there is an open living kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a separate WC and practical ancillary rooms. Both bedrooms each have their own en suite bathroom and thus offer a high level of privacy and living comfort.
The centerpiece of the apartment is the generous living kitchen with a DAN fitted kitchen and high-quality stone worktop. The upscale fittings are complemented by high-quality designer custom-made furniture including bespoke fitted wardrobes. The apartment is sold partially furnished.
A special highlight is one floor above: The approximately 35 m² large roof terrace offers plenty of space for a dining and lounge area and creates a private outdoor space above the surrounding roofs. Access is via a roof hatch with stairs and glass sliding roof.
A underground parking space in the neighboring building is already included in the purchase price of € 790.000 and rounds off the overall offer.
The apartment is ideal for couples, small families or anyone who wants to combine urban living with high-quality fittings and a generous private outdoor area.
Highlights
-
Approx. 78 m² living space
-
Approx. 35 m² large roof terrace
-
Attic conversion completed in 2024
-
Comprehensively revitalized building
-
2 bedrooms each with their own en suite bathroom
-
2 bathrooms
-
Separate WC
-
DAN fitted kitchen with high-quality stone worktop
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High-quality designer custom-made furniture
-
Bespoke fitted wardrobes
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Partially furnished
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Glass sliding roof
-
Exterior roller blinds
-
Air conditioning
-
Underground parking space in the neighboring building
-
Roof hatch with stairs to the roof terrace
Purchase price incl. underground parking space: € 795.000
For further information or to arrange a viewing appointment, we are at your disposal.
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung am Gruschaplatz in 1140 Wien, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse überzeugt.
Das Haus wurde umfassend revitalisiert, der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en suite und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit einer DAN Maßküche und hochwertiger Steinplatte. Ergänzt wird die gehobene Ausstattung durch hochwertige Designer-Maßmöbel inklusive maßgefertigter Einbauschränke. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
Ein besonderes Highlight befindet sich eine Ebene darüber: Die rund ca. 35 m² große Dachterrasse bietet viel Platz für einen Ess- und Loungebereich und schafft einen privaten Freiraum über den Dächern der Umgebung. Der Zugang erfolgt über einen Dachausstieg mit Treppe und Glasschiebedach.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus ist bereits im Kaufpreis von € 790.000 enthalten und rundet das Gesamtangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem privaten Außenbereich verbinden möchten.
Highlights
-
Ca. 78 m² Wohnfläche
-
Ca. 35 m² große Dachterrasse
-
Dachgeschossausbau 2024 fertiggestellt
-
Umfassend revitalisiertes Haus
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2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite
-
2 Badezimmer
-
Separates WC
-
DAN Maßküche mit hochwertiger Steinplatte
-
Hochwertige Designer-Maßmöbel
-
Maßgefertigte Einbauschränke
-
Teilmöbliert
-
Glasschiebedach
-
Außenrollos
-
Klimaanlage
-
Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus
-
Dachausstieg mit Treppe zur Dachterrasse
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 795.000
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 78 m²
- Usable area
- 113 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 4
- Cellar area
- 3 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 35 m²
- Terrace area
- 35 m²
Condition & building
- Year built
- 1914
- Total floors
- 4
- Building age
- Period building
- Condition
- Modernised
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Lift
- Passenger lift
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€795,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€795,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.53
D
93.8
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-12-05
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at