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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: Modernised
The apartment impresses with its generous room dimensions, classic period-building character and high-quality, timelessly elegant fittings. The property is currently offered partially furnished and is ideally suited as an exclusive main residence or stylish city residence.
The representative kitchen-living room is designed to the highest standards, both functionally and aesthetically, and is equipped with Miele branded appliances. High-quality materials, clean lines and intelligent storage solutions create an ambience that is both modern and lastingly valuable.
The living area stands out for its spaciousness, light and calm, elegant atmosphere, perfect for demanding hosts as well as private moments of retreat. Fine parquet floors and the harmonious lighting emphasise the exclusive character of the property.
The bedroom offers peace and comfort, while the bathroom with shower and bathtub meets the highest residential demands. A separate toilet and a storage room complement the well-thought-out room layout. A cellar compartment is assigned to the apartment.
Property details-
Luxury apartment in a period building
-
Year of construction: 1871
-
4th floor | lift available
-
Living area: approx. 120 m²
-
2 rooms
-
Cellar compartment: approx. 6 m²
-
Condition: Fully furnished
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Energy certificate: commissioned.
-
Passenger lift
-
Security entrance door WK1 III
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Double-glazed windows
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High-quality parquet floors
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Integrated ceiling lighting
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Designer kitchen with Miele branded appliances
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Induction hob, oven, dishwasher
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Washing machine & dryer
-
Air conditioning
Broker's conclusion
A rare opportunity to combine classic architecture, prime urban location and modern living standards in one property.
This apartment is aimed at an international, demanding clientele that values location, quality and discreet exclusivity.
Take this unique opportunity to find a comfortable apartment or investment project in the heart of Vienna, designed entirely to your taste!
For further questions or viewings, Ms Mag.Natalie Schwarz is happy to be at your disposal at 0660 533 31 52 .
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All information published here is based on the information provided to us by the provider and has not been independently verified.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Raumdimensionen, den klassischen Altbaucharakter sowie eine hochwertige, zeitlos-elegante Ausstattung. Aktuell wird das Objekt teilmöbliert angeboten und eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz oder stilvolle Stadtresidenz.
Die repräsentative Wohnküche ist funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau konzipiert und mit Markengeräten von Miele ausgestattet. Hochwertige Materialien, klare Linien und intelligente Stauraumlösungen schaffen ein Ambiente, das sowohl modern als auch dauerhaft wertbeständig ist.
Der Wohnbereich besticht durch Großzügigkeit, Licht und eine ruhige, elegante Atmosphäre – perfekt für anspruchsvolle Gastgeber ebenso wie für private Rückzugsmomente. Edle Parkettböden und die harmonische Lichtführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumstruktur. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Objektdetails-
Luxus-Etagenwohnung im Altbau
-
Baujahr: 1871
-
4.Obergeschoss | Lift vorhanden
-
Wohnfläche: ca. 120 m²
-
2 Zimmer
-
Kellerabteil: ca. 6 m²
-
Zustand: Vollmöbliert
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Energieausweis: beauftragt.
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Personenaufzug
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Sicherheitseingangstüre WK1 III
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Zweifach verglaste Fenster
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Hochwertige Parkettböden
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Integrierte Deckenbeleuchtung
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Designküche mit Miele-Markengeräten
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Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler
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Waschmaschine & Trockner
-
Klimaanlage
Maklerfazit
Eine seltene Gelegenheit, klassische Architektur, urbane Bestlage und modernes Wohnniveau in einer Immobilie zu vereinen.
Diese Wohnung richtet sich an eine internationale, anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Lage, Qualität und diskrete Exklusivität legt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um im Herzen Wiens eine komfortable, ganz nach Ihrem Geschmack gestaltete Wohnung oder Investitionsprojekt zu finden!
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag.Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52 zur Verfügung.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 120 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 4
- Cellar area
- 6 m²
- Ceiling height
- 4.25 m
Condition & building
- Year built
- 1871
- Last modernisation
- 2020
- Floor
- 4
- Building age
- Period building
- Condition
- Modernised
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Hermann-Gmeiner-Park und Schottentor
- District
- Wien 1., Innere Stadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1010
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Mansard roof
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Flexible room layout
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,389,900
Operating costs net
€203.04
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,389,900
Monthly costs gross
€382.13
Monthly costs net
€382.13
Other costs net
€179.09
Contract drafting fee
1,2% RA Kanzlei unser Kooperationspartner in 1010 Bezirk Wien €
Repair reserve net
€123.55
Repair reserve gross
€123.55
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
93.8
2.91
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-04-26
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at