Welcome to your new home in the heart of the sought-after 3rd district in Vienna!

This spacious, modernised apartment offers an exceptional living experience across an impressive 210,67 m² of living space. With a total of 7 rooms, there is ample space for family, a home office or creative pursuits.

The apartment impresses with its well-thought-out layout and high-quality fittings: two bathrooms with a bathtub and shower respectively provide plenty of comfort and brightness. In addition, two separate toilets are available – ideal for families or guests. The modern fitted kitchen invites you to cook and enjoy meals together.

Enjoy an impressive city view from your windows, especially from the corner room, as well as a magnificent long-distance view that offers both relaxation and inspiration. The passenger lift provides convenient access to the apartment – another plus for your everyday life.

The location could not be better: thanks to excellent transport connections with bus, underground, tram and station, you can get around all of Vienna quickly and easily. In the immediate vicinity you will find everything that makes daily life easier – from doctors, pharmacies, clinics and hospitals to schools, kindergartens, universities and secondary schools, right through to supermarkets, bakeries and shopping centres.

Room layout:

- Entrance hall, centrally accessible

- Kitchen with access to bathroom, living room, toilet and another room

- Bathroom 1 with bathtub

- Toilet 1

- Sleeping/working room 1

- Living room

- Dining room/working room/bedroom 2

- Sleeping/working room 3

- Sleeping/working room 4

- Sleeping/working room 5 (courtyard side)

- Bathroom 2 with shower, bathtub, courtyard side

- Toilet

Public transport

- Tram line 71

- Underground lines U3 Kardinal Nagel Platz

Non-binding viewing:

We would be delighted to present the property to you in person at any time.

Ms Mag.Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA is happy to assist you at thurner@thurner-realitaeten.at or by phone at 0043 660 35 700 56.

Additional costs:

Deposit: 3 BMM

Brokerage agreement: We kindly ask for your understanding that, due to new legal provisions, we can only send documents in response to enquiries about the property address or viewing appointments once you have confirmed in advance that you wish us to act immediately and that you have been informed of your right of withdrawal. After your written enquiry, stating your full name, address and telephone number, you will receive an e-mail in which you must confirm these points.

Disclaimer: We point out that all data in this offer, as well as the information passed on to you by our office, was provided by the owner of the property. Information obtained from third parties (e.g. official information) has likewise been gathered, and we can accept no liability on our part for its unrestricted accuracy.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 3. Bezirks in Wien!

Diese großzügige, modernisierte Wohnung bietet auf beeindruckenden 210,67 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit insgesamt 7 Zimmern ist hier ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sorgen für viel Komfort und Helligkeit. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. 

Genießen Sie von Ihren Fenstern aus einen beeindruckenden Stadtblick, besonders aus dem Eckzimmer sowie einen herrlichen Fernblick, der Entspannung und Inspiration zugleich bietet. Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung – ein weiterer Pluspunkt für Ihren Alltag.

Die Lage könnte besser nicht sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.

Raumaufteilung:

- Vorraum zentral begehbar

- Küche mit Zugang zu Bad, Wohnzimmer, WC und weiterem Zimmer

- Badezimmer 1 mit Wanne

- WC 1

- Schlaf-/Arbeitszimmer 1

- Wohnzimmer

- Esszimmer/Arbeitszimmer/Schlafzimmer 2

- Schlaf-/Arbeitszimmer 3

- Schlaf-/Arbeitszimmer 4

- Schlaf-/Arbeitszimmer 5 (hofseitig)

- Badezimmer 2 mit Dusche, Badewanne, hofseitig

- WC  

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie 71

- U-Bahnlinien U3 Kardinal Nagel Platz 

unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Gerne steht Ihnen Frau Mag.Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA unter thurner@thurner-realitaeten.at oder telefonisch unter 0043 660 35 700 56.

Nebenkosten: 

Kaution: 3 BMM

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.