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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
€ 50.000 PRICE REDUCTION! NOW € 599.000 – LOFT-LIKE 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY & GREEN VIEW
The apartment is located in a residential project in the 14th Vienna district.
The property consists of two buildings, whereby the apartment is located in the two-storey courtyard house in the rear area of the complex. The courtyard house comprises a total of only four apartments and therefore offers a quiet living situation.
The apartment is very bright and features a generous, loft-like living area with additional windows in the upper section. In addition to the living area there are two bedrooms, a large bathroom, a separate guest WC and a storage room available.
From the living area you access the balcony with a view of the greenery, the balcony has its own water connection.
Apartment details
- approx. 3 rooms
- 2 bedrooms
- Generous, loft-like living area
- Very bright and friendly living atmosphere
- Additional windows in the upper section
- Large bathroom
- Separate guest WC
- Storage room
- Cozy balcony with green view
- Water connection on the balcony
- Own basement compartment
- Quiet location in the courtyard
- Only 4 apartments in the courtyard house
- Small, manageable building community
- Lots of potential for individual design
- Quiet courtyard location away from the street
Important note: The apartment will be handed over in a condition that requires completion by the buyer. In particular, floor coverings, painting work as well as the fittings or completion of the bathroom and WC still need to be carried out. This provides the opportunity to design the apartment entirely according to your own ideas and needs.
Ideal for
- Small families
- Couples with space requirements
- Creatives and artists
- People who prefer quiet living with lots of light and greenery
- Buyers who want to design their apartment individually
A special opportunity for everyone looking for a quiet, bright and exceptional 3-room apartment with loft character, balcony and lots of design potential.
PERSONAL CONSULTATION & FURTHER PROPERTIES
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Mr Iles Hakimov
+43 676 5103357
ih@crownconsulting.at
€ 50.000 PREISREDUKTION! JETZT € 599.000 – LOFTARTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & GRÜNBLICK
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnprojekt im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, wobei sich die Wohnung im zweigeschossigen Hofhaus im hinteren Bereich der Anlage befindet. Das Hofhaus umfasst insgesamt nur vier Wohnungen und bietet dadurch eine ruhige Wohnsituation.
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen großzügigen, loftartig gestalteten Wohnbereich mit zusätzlichen Fenstern im oberen Bereich. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der Balkon verfügt über einen eigenen Wasseranschluss.
Wohnungsdetails
- ca. 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger, loftartiger Wohnbereich
- Sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Zusätzliche Fenster im oberen Bereich
- Großes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Gemütlicher Balkon mit Grünblick
- Wasseranschluss am Balkon
- Eigenes Kellerabteil
- Ruhige Lage im Innenhof
- Nur 4 Wohnungen im Hofhaus
- Kleine, überschaubare Hausgemeinschaft
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Ruhige Hoflage abseits der Straße
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird in einem Zustand übergeben, der eine Fertigstellung durch den Käufer erforderlich macht. Insbesondere Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Ausstattung bzw. Fertigstellung von Badezimmer und WC sind noch vorzunehmen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Ideal für
- Kleine Familien
- Paare mit Platzbedarf
- Kreative und Künstler
- Menschen, die ruhiges Wohnen mit viel Licht und Grün bevorzugen
- Käufer, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten
Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine ruhige, helle und außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter, Balkon und viel Gestaltungspotenzial suchen.
PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN
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Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.
Herr Iles Hakimov
+43 676 5103357
ih@crownconsulting.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Loft / studio / atelier
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 93.54 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
Condition & building
- Year built
- 2013
- Total floors
- 2
- Floor
- 1
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Linzer Strasse
- District
- Wien 14., Penzing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Operating costs net
€246.3
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€599,000
Monthly costs gross
€379.56
Monthly costs net
€354.93
Other costs net
€108.63
Repair reserve net
€108.63
Repair reserve gross
€108.63
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
72
1.29
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-10-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at