360° virtual tour - CLICK HERE

For sale is a very bright and attractive 3,5-room flat with a living area of approximately 75 m² as well as a loggia of approximately 5 m² in Vienna-Meidling. The flat is located on the 1st floor of a well-maintained residential building from 1975 and is easily accessible via a lift.

The room layout is centrally accessible and thus offers particularly flexible use. The flat is ideal for families, but also excellent as a shared flat. Due to the well-thought-out room structure, use as a 3-person shared flat is easily possible, and in an extreme case, even a 4-person shared flat could be implemented. This also makes the property an interesting investment for rental purposes.

A well-designed kitchen concept is already in place and can be implemented as desired. In addition, the flat has a bathroom with a window, a separate toilet, a storage room as well as a loggia.

The flat impresses with its pleasant brightness, the practical room layout and the absolute quiet location.

The flat was comprehensively renovated in 2026 and is being sold as first occupation after renovation. The final detail work is expected to be completed by mid-March.

During the renovation, high-quality materials were used. Particularly noteworthy are:

• high-quality parquet flooring

• modern designer tiles, installed full-height

• modern bathroom facilities

• renovated surfaces and fittings

The building itself is in well-maintained condition. The flat is heated via district heating.

The flat is immediately ready for occupancy and is ideal for owner-occupiers or investors.

The flat is located in Murlingengasse in the 12th district of Vienna Meidling, a popular residential area with excellent infrastructure.

A particular highlight is the quiet location:
The flat faces both an inner courtyard and a rarely used side street, creating a particularly pleasant and quiet living environment.

At the same time, you benefit from the proximity to Matzleinsdorfer Platz, an important transport hub with excellent public transport connections. From here, both the city centre and other districts of Vienna are quickly accessible.

In the immediate vicinity you will also find:

• Shopping facilities

• Restaurants and cafés

• Schools and kindergartens

• Green spaces and recreational opportunities

This flat thus combines central location, excellent infrastructure and absolute quiet location in an ideal way.

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else.
Set up your individual search agent now using the following link. We send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de

360° Rundgang - HIER KLICKEN

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einer Loggia mit ca. 5 m² in Wien-Meidling. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Die Raumaufteilung ist zentral begehbar und bietet dadurch eine besonders flexible Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch hervorragend als Wohngemeinschaft. Durch die durchdachte Raumstruktur ist eine Nutzung als 3er-WG problemlos möglich, im Extremfall könnte sogar eine 4er-WG umgesetzt werden. Dadurch bietet sich die Immobilie auch als interessante Anlage zur Vermietung an.

Ein durchdachtes Küchenkonzept ist bereits vorhanden und kann nach Wunsch umgesetzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie eine Loggia.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, die praktische Raumaufteilung und die absolute Ruhelage.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft. Die letzten Detailarbeiten werden voraussichtlich bis Mitte März abgeschlossen.

Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet. Besonders hervorzuheben sind:

• hochwertiger Parkettboden

• moderne Designerfliesen, raumhoch verlegt

• moderne Sanitärbereiche

• erneuerte Oberflächen und Ausstattung

Das Gebäude selbst befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich in der Murlingengasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage:
Die Wohnung ist einerseits in einen Innenhof und andererseits in eine kaum befahrene Nebenstraße ausgerichtet, wodurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohngefühl entsteht.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Von hier aus sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Wiens schnell erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem:

• Einkaufsmöglichkeiten

• Restaurants und Cafés

• Schulen und Kindergärten

• Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

Damit verbindet diese Wohnung zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und absolute Ruhelage auf ideale Weise.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de