This approx. 40 m² 2-room apartment has just been completely and high-quality renovated and presents itself as a first occupancy in excellent condition.

Particularly noteworthy is the quiet location of the apartment. High-quality herringbone parquet gives the living rooms an elegant character and emphasizes the successful mix of classic residential feel and modern equipment. The modern living concept is complemented by a smart-home system that can conveniently also be controlled via an app.

The apartment has two rooms as well as a newly equipped bathroom with shower and WC. A private cellar compartment offers additional storage space.

All missing relevant property and administrative documents are currently being requested and will be made available to interested parties upon availability.

Highlights:

• approx. 40 m² living space
• 2 rooms
• first occupancy after complete renovation
• high-quality herringbone parquet
• modern equipment
• smart-home system
• bathroom with shower and WC
• absolute quiet location
• private cellar compartment
• near Schönbrunn and Wienfluss
• very good public transport connection

💶 Financing service – your property perfectly financed

So that the purchase of your new property is also optimally structured financially, we are happy to offer you support with financing inquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and thereby obtains top conditions – at no additional cost to you! If interested, simply speak to the responsible broker, we will be happy to take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create search profile now< and don’t miss any more advantages. 

Purchase price: EUR 259.800,-

Plus transfer fee for the furnishings / investments amounts to EUR 20.000,

Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when purchasing the property)

I will gladly send you an exposé including all relevant documents by email, simply submit an inquiry here directly with complete contact details.

Your contact person:

René Grüner, MA
📞 Mobile: +43 670 60 80 582
📧 E-mail: rg@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is without guarantee and any liability on our part. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or furnishings are visible in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now under the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Diese ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich als Erstbezug in ausgezeichnetem Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen einen eleganten Charakter und unterstreicht den gelungenen Mix aus klassischem Wohngefühl und moderner Ausstattung. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch ein Smart-Home-System, das komfortabel auch über eine App gesteuert werden kann.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights:

• ca. 40 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erstbezug nach kompletter Renovierung
• hochwertiger Fischgrätparkett
• moderne Ausstattung
• Smart-Home-System
• Badezimmer mit Dusche und WC
• absolute Ruhelage
• eigenes Kellerabteil
• Nähe Schönbrunn und Wienfluss
• sehr gute öffentliche Anbindung

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 259.800,-

Zzgl. Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 20.000,

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de