This high-quality 2-room apartment on the 1st floor offers modern living in a quiet new building with efficient energy technology. With approx. 63,56 m² living and usable area, a well-planned room layout and light-flooded rooms, this unit is ideal for singles, couples or investors.

The spacious living/dining area forms the centre of the apartment, complemented by a quiet bedroom, a bathroom with shower, a separate WC and a practical storage room inside the apartment.

The fittings meet premium standards: solid wood parquet, large-format tiles, a comfortable underfloor heating system, triple-glazed windows with electric external venetian blinds, as well as an environmentally friendly air-source heat pump ensure a modern and energy-efficient living experience.

Naturally, the building is equipped with a barrier-free lift from the underground garage to the attic floor. A cellar compartment is included, underground garage spaces are available optionally.

Highlights at a glance:

• 2-room apartment with 63,56 m² usable area

• Spacious living/dining area

• Bathroom with shower & towel radiator

• Separate WC & storage room inside

• Underfloor heating with air-source heat pump

• Triple glazing & electric external venetian blinds

• Lift from cellar to attic floor (barrier-free)

• Cellar compartment included

• Underground garage space available optionally

This apartment combines modern comfort with a quiet location and sustainable technology – an ideal home to feel good in or as a value-stable investment.

The contact person named in this listing is available to you to coordinate a viewing appointment and guide you through the property.

The images shown in the exposé may in part have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for the fittings shown.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in einem ruhigen Neubau mit effizienter Energietechnik. Mit ca. 63,56 m² Wohn- und Nutzfläche, einer gut durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Ausstattung erfüllt gehobene Standards: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl.

Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem barrierefreien Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist inklusive, Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

• 2-Zimmer-Wohnung mit 63,56 m² Nutzfläche

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper

• Separates WC & Abstellraum innen

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• 3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores

• Lift vom Keller bis DG (barrierefrei)

• Kellerabteil inklusive

• TG-Stellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit ruhiger Lage und nachhaltiger Technik – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen oder als wertstabile Anlage.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.