This well laid-out 1-room apartment on the 1st floor offers on compact space everything that defines modern living. With approx. 37,95 m² living area and a balcony of 2,32 m² this results in a usable area of approx. 40,27 m².

The open living/sleeping area is bright and friendly designed, with direct access to the balcony. A modern bathroom with shower and WC is space-savingly integrated. A cellar compartment belongs to the apartment, an internal storage room is not provided.

The fittings meet highest standards: parquet floors, fine stoneware tiles, underfloor heating via air heat pump, as well as 3-layer glazed windows with electric venetian blinds offer comfort, energy efficiency and modern design.

An accessible lift leads from the underground garage to the apartment level. Underground parking spaces are available on request.

Highlights at a glance:

• 1-room apartment with approx. 40,27 m² usable area incl. balcony

• Balcony of 2,32 m² on the 1st floor

• Bathroom with shower & WC

• Underfloor heating with air heat pump

• 3-layer glazing & electric venetian blinds

• Accessible lift from the garage to the 1st floor

• Cellar compartment included

• Underground parking space optionally available

This apartment is perfectly suited as an urban retreat or clever investment opportunity – compact, efficient and ready to move in. Arrange a viewing now!

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Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m².

Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen.

Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design.

Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

• 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon

• Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss

• Badezimmer mit Dusche & WC

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• 3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores

• Barrierefreier Lift von der Garage bis OG

• Kellerabteil inklusive

• TG-Stellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung eignet sich perfekt als urbaner Rückzugsort oder clevere Investmentmöglichkeit – kompakt, effizient und bezugsbereit. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

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