UNIQUE OFFER - 2 room apartment with BALCONY in Lerchengasse.

This apartment has been renovated with great attention to detail - The kitchen was custom made by the carpenter (Bayer Home).

HIGHLIGHTS:

• Orientation: East / West
• Public transport connection: Lerchengasse / U-Bahn / Tram
• Grocery shops (food shopping) a few hundred metres away
• Living in the MOST LIVEABLE city in the world

APARTMENT INFORMATION:

• FLOOR: 4th floor
• YEAR OF CONSTRUCTION: Gründerzeit
• AVAILABLE: IMMEDIATELY
• LIVING AREA: approx. 53m²
• Balcony 5m2
• ROOMS: 2 rooms
• BATHROOM: YES
• TOILET: Yes
• CEILING HEIGHT: approx. 3.40m
• HEATING: INFRARED
• TRANSPORT CONNECTION: Lerchengasse - in the heart of the 8th district
• INFRASTRUCTURE: all shops of daily needs are in the immediate vicinity

COSTS:

• PURCHASE PRICE: EUR 499.000.-
• OPERATING COSTS incl. REPAIR fund: 206,24

ANCILLARY COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT
• Condominium registration costs
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price

The apartment is sold in the condition in which you view it.

Do you have any further questions or would you like to view the apartment? - Get in touch right away!

In accordance with the FAGG (Distance Selling and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange viewings after receipt of a written request with complete contact details (contact form). This also applies to the provision of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

EINMALIGES ANGEBOT - 2 Zimmerwohnung mit BALKON in der Lerchengasse. 

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung saniert - Die Küche ist vom Tischler nach Maß gefertigt worden (Bayer Home).

HIGHLIGHTS:

• Orientierung: Ost / West  
• Öffentliche Anbindung: Lerchengasse / U-Bahn / Strassenbahn
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 4. Stock
• BAUJAHR: Gründerzeit 
• BEZIEHBAR: SOFORT 
• WOHNFLÄCHE: ca. 53m²
• Balkon 5m2
• ZIMMER: 2 Zimmer 
• BADEZIMMER: JA
• TOILETTE: Ja
• RAUMHÖHE: ca. 3.40m
• HEIZUNG: INFRAROT
• VERKEHRSANBINDUNG: Lerchengasse - mitten im 8ten
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe 

KOSTEN:

• KAUFPREIS:  EUR 499.000.-
• BETRIEBSKOSTEN inkl. REP Fond: 206,24

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• KV- Errichtungskosten
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.