In a central location of the 16th district – an attractive residential project is being created. Through the quiet, green courtyard the properties offer a quiet location as well as high comfort and a good quality of life. The apartment building in the Haberlgasse (1160 Vienna) was built in 1882 as a rental house. It belongs to several residential buildings that the architect Thomas Hofer realized in that year on this street .

Living areas between 42 m² and 117 m² offer space for singles, couples or families. Generous outdoor areas such as balconies, terraces, loggias and gardens provide urban living comfort with a view. The Haberlgasse convinces with its central, well connected and yet quiet residential location – ideal for owner-occupiers as well as for investors. City life meets neighborhood feeling and urban comfort here.

✨ Equipment highlights:

• Air-to-water heat pump (DAIKIN) for heating, hot water & cooling

• Underfloor heating in all living rooms

• Cooling via fancoil units (in the attic apartments)

• Real wood parquet (oak, rustic) in all living rooms

• Large-format porcelain stoneware tiles (60x60 / 60x30) in bathrooms and WCs

• Bathroom with walk-in shower and/or bathtub (depending on the unit)

• Sanitary ceramics by Villeroy & Boch, fittings by Grohe

• Electric roller shutters at balcony/terrace doors

• Modern security doors (security class 2)

• Video intercom & central locking system (EVVA or equivalent)

• WPC decking on terraces/balconies (weather resistant)

• Passenger lift (Fa. Schindler) – barrier-free accessible

• Infrastructure connections: Telekom Austria, A1, Wien Energie

I look forward to your inquiry!

Experience this unique property in person – viewings are flexibly possible 7 days a week, gladly also in the evenings or at the weekend.

Note: The images shown in the exposé may have been partially processed or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for depicted equipment.

📞 Phone: 0676 3305971
📧 E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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In zentraler Lage des 16. Bezirks – entsteht ein attraktives Wohnprojekt. Durch den ruhigen, grünen Innenhof bietet die Liegenschaften eine Ruhelage sowie hohen Komfort und eine gute Lebensqualität. Das Zinshaus in der Haberlgasse  (1160 Wien) wurde 1882 als Miethaus errichtet. Es gehört zu mehreren Wohnbauten, die der Architekt Thomas Hofer in jenem Jahr in dieser Straße realisierte .

Wohnflächen zwischen 42 m² und 117 m² bieten Raum für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für urbanen Wohnkomfort mit Ausblick. Die Haberlgasse  überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtleben trifft hier auf Nachbarschaftsgefühl und urbanen Komfort.

✨ Ausstattungs-Highlights:

• Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Warmwasser & Kühlung

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Kühlung mittels Fancoil-Geräten (in den DG-Wohnungen)

• Echtholzparkett (Eiche, rustikal) in allen Wohnräumen

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 / 60x30) in Bädern und WCs

• Bad mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne (je nach Einheit)

• Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe

• Elektrische Rollläden bei Balkon-/Terrassentüren

• Moderne Sicherheitstüren (Sicherheitsklasse 2)

• Videogegensprechanlage & Zentralschließanlage (EVVA oder gleichwertig)

• WPC-Dielen auf Terrassen/Balkonen (witterungsbeständig)

• Personenaufzug (Fa. Schindler) – barrierefrei zugänglich

• Infrastrukturanschlüsse: Telekom Austria, A1, Wien Energie

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

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