PROJECT DATA

1180 Vienna, Gymnasiumstraße 28

Directly at the Cottage in a central location with very good infrastructure and good public transport connections. 

A beautiful Viennese turn-of-the-century building is being renovated and a new attic with 2 levels was newly constructed. On the 1st, 2nd and 3rd floors 11 old-style apartments are being top-renovated.

2nd attic/ Top 31:

• 73m² large living kitchen with access to the courtyard-facing terrace with 14m²
• 1 bedroom
• 1 anteroom
• Bathroom with shower and WC
• Separate WC

A total of 6 apartments will be built on the 1st and 2nd attic levels. On the 2nd and 3rd floors 11 old-style apartments are being renovated.

• 11 top-renovated old-style apartments
• 1st attic: 4 roof apartments / new development
• 2nd attic: 2 roof apartments / new development
• 58 m² to 120 m2 living area
• 2 – 3 room apartments
• Partially with open space
• Turnkey handover (according to building and equipment description)

FEATURES 

• Air-to-water heat pump
• All apartments with cooling function (via A/W heat pump)
• Underfloor heating (- cooling)
• Air conditioning prepared
• Generous sanitary areas (porcelain stoneware 60x30/60x60)
• Oak parquet floors
• Large-format porcelain stoneware tiles (bath/WC)
• Intercom system
• New passenger lift
• Bicycle storage room

Purchase prices:

€ 695.000,— shell finish 

€ 749.000,— turnkey 

Public transport:

* Tram: 40, 41
* Bus lines: 37A, 40A
* U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße
* U-Bahn: U6 - Währinger Straße

PROJEKTDATEN

1180 Wien, Gymnasiumstraße 28

Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. 

Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 1.,2. und 3. Stock werden 11 Altbauwohnungen topsaniert.

2. Dachgeschoss/ Top 31:

• 73m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 14m²
• 1 Schlafzimmer
• 1 Durchgangszimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Separates WC

Im 1. und 2.Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 2. und 3. Stock werden 11 Altbauwohnungen saniert.

• 11 topsanierte Altbauwohnungen
• 1.DG: 4 Dachwohnung / Neuausbau
• 2.DG: 2 Dachwohnung / Neuausbau
• 58 m² bis 120 m2 Wohnfläche
• 2 – 3 Zimmer Wohnungen
• Teilweise mit Freifläche
• Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung)

AUSSTATTUNG 

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung (- kühlung)
• Klimaanlage vorbereitet
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• Eichenparkettböden
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
• Gegensprechanlage
• Neuer Personenlift
• Fahrradabstellraum

Kaufpreise:

€ 695.000,—Belagsfertig 

€ 749.000,— Schlüsselfertig 

Öffentliche Verkehrsmittel:

* Straßenbahn: 40, 41
* Autobus Linie: 37A, 40A
* U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße
* U-Bahn: U6 - Währinger Straße