Buy
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 2
Condition: Modernised
Urban living with loggia – modern 3-room apartment in Ottakring
The apartment is located at Kreitnergasse 10 in the 16th district of Vienna (Ottakring) and impresses with its central yet pleasant location.
The surroundings offer numerous shopping options, everyday shops, cafés and restaurants. Schools, pharmacies and other important facilities are also conveniently within reach.
Thanks to the good connection to the public transport network, Vienna's city centre as well as other districts can be reached quickly. The location thus offers an ideal combination of urban living, good infrastructure and excellent transport connections.
The surroundings are characterised by a diverse mix of quiet residential streets and an urban Viennese lifestyle. This makes the apartment suitable for couples and families as well as for anyone who appreciates the advantages of the 16th district.
Room layout:
- Entrance hall
- Living room
- Kitchen
- Bedroom
- Bedroom
- Bathroom with bathtub and WC
- Separate WC
- Storage room/closet room
- Loggia
Public transport
- Tram lines 9 and 46
- Bus lines 10A and 48A
- U-Bahn lines U3 and U6 are also easily reachable.
Heating costs monthly advance net 169,63€/month.
We would be happy to present the property to you in person at any time.
Additional costs:
Land register entry: 1,1% d.KP.
Real estate transfer tax: 3,5% d.KP.
Broker's commission: 3% d.KP. plus 20% VAT.
The drafting and execution of the purchase contract will be handled by the law firm Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Further information on fees will be provided if you are interested in the property.
Broker agreement: We kindly ask for your understanding that, due to new legal provisions, we can only send documents for enquiries about the property address or viewing appointments once you have confirmed in advance that you wish us to act immediately and that you have been informed of your right of withdrawal. After your written enquiry, stating your full name, address and telephone number, you will receive an e-mail in which you must confirm these points.
Disclaimer: We point out that all data in this offer, as well as the information passed on to you by our office, was provided by the owner of the property. Information from third parties (e.g. official information) was also obtained; we likewise cannot assume any liability for its unrestricted accuracy.
Urbanes Wohnen mit Loggia – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ottakring
Die Wohnung befindet sich in der Kreitnergasse 10 im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke rasch erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und urbanem Wiener Lebensgefühl aus. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für alle, die die Vorzüge des 16. Bezirks schätzen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates WC
- Abstellraum/Schrankraum
- Loggia
Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahnlinien 9 und 46
- Buslinien 10A und 48A
- U-Bahn-Linien U3 und U6 sind ebenfalls gut erreichbar.
Heizkosten monatlich akonto netto 169,63€/Monat.
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 90.64 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 2
Condition & building
- Year built
- 1977
- Floor
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- Modernised
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Stadthalle, Lugner City
- District
- Wien 16., Ottakring
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 3.75 m²
- Loggia area
- 3.75 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€495,000
Operating costs net
€199.18
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€495,000
Monthly costs gross
€350.39
Monthly costs net
€328.32
Other costs net
€129.14
Contract drafting fee
Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen €
Repair reserve net
€107.61
Repair reserve gross
€107.61
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
30.9
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-11-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at