This nicely renovated floor apartment in 1030 Vienna offers everything you could wish for. With 77m² and three rooms it offers sufficient space for singles, couples or small families.

Located on the 3rd floor of a well-kept multi-family house, the apartment impresses with its bright, charming character and a pleasant distant view. Large windows let in plenty of natural light, while high-quality tiles and parquet floors provide a modern and elegant ambience.

The fitted kitchen is equipped with all necessary appliances, ideal for your culinary adventures. Relax after a long day in the spacious bathtub and enjoy your evening. The apartment is equipped with gas connection and central heating, so you do not have to worry about cold winters.

The location of the apartment is unbeatable: in immediate proximity to public transport such as bus, subway, tram and station as well as the motorway junction. Everything for daily needs – doctor, pharmacy, clinic, hospital, schools, universities, supermarkets, bakeries and shopping centres – is reachable in a short time.

Take this opportunity and fulfil your dream of an apartment in one of the most beautiful areas of Vienna. Arrange a viewing appointment and see for yourself the advantages of this unique property. We look forward to seeing you!

Public transport

• Bus lines: 77A, 80A, N71
• Subway line: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Tram lines: 18 and 71

For a non-binding viewing:

We are pleased to personally present the property to you at any time.

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Additional costs:

Land register entry: 1,1% of the purchase price.

Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price.

Broker commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.

The preparation and execution of the purchase contract is carried out by Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, further information about the fee will be provided upon interest in the property.

Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries about the property address or viewing appointments, due to new legal regulations, we can only send documents when you first confirm that you wish us to act immediately and have been informed about your right of withdrawal. After your written inquiry with complete indication of name, address and telephone number you will receive an email in which you must confirm these points.

Disclaimer: We point out that all data in the present offer as well as the information passed on to you by our office were provided by the owner of the property. Information from third parties (e.g. official information) has also been obtained; for these too we cannot assume any liability for their unrestricted correctness on our part.

Diese schön renovierte Etagenwohnung in 1030 Wien bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit 77m² und drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

In der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, besticht die Wohnung durch ihren hellen, charmanten Charakter und einen angenehmen Weitblick. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein, während hochwertige Fliesen und Parkettböden für ein modernes und edles Ambiente sorgen.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, ideal für Ihre kulinarischen Abenteuer. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der geräumigen Badewanne und genießen Sie den Ihren Abend. Die Wohnung ist mit Gasanschluss und Zentralheizung ausgestattet, sodass Sie sich keine Sorgen um kalte Winter machen müssen. 

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie dem Autobahnanschluss. Alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren – ist in kurzer Zeit erreichbar.

Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer Wohnung in einer der schönsten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Öffentliche Verkehrsmittel

• Buslinien: 77A, 80A, N71
• U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Straßenbahnlinien: 18 und 71 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.