This well-maintained corner property in Stilbau style impresses with its excellent infrastructure as well as its old-building charm. The attractive Brigittenau district offers a varied infrastructure and numerous shops and facilities for everyday needs. Directly nearby is Millenium City, one of the most vibrant centres of Brigittenau. In the immediate surroundings you can enjoy the perfect mix of nature and city: many parks for refreshment and relaxation are within walking distance, such as Allerheiligenpark.

The proximity to "Handelskai" offers the best connections by U-Bahn and rapid transit to all districts of Vienna and beyond.

For sale is a flat package consisting of 6 residential units:

- Top 9, 46,49m² living area, leased indefinitely

- Top 18, 48,59m² living area, leased indefinitely

- Top 29, 77,77m² living area, leased indefinitely

- Top 35, 42,50m² living area, leased indefinitely

- Top 36, 33,12m² living area, leased indefinitely

- Top 37, 33,37m² living area, leased indefinitely

The annual income from the main rent amounts to € 9.515,-

Optionally, a vacant commercial space with 105m² usable area is available, which can be acquired for € 132.000,- - it can be freely leased.

The building is a corner property from the turn of the century. The location impresses with its excellent infrastructure; the connection by U-Bahn and rapid transit via "Handelskai" is optimally provided.

The location offers a very good connection to the public transport network. Public facilities as well as local suppliers are also within walking distance. A major advantage is the nearby Millenium City shopping centre with various shops, restaurants and entertainment offerings.

For the sake of good order, we state that, unless otherwise noted in the offer, a commission becomes payable upon successful conclusion of a deal, corresponding to the rates set in the real estate broker regulation BGBI. 262 und 297/1996 - that is 3% of the purchase price plus 20% VAT.. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to you to third parties. The drafting of the contract and the escrow handling is bound to the notary Mag. Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5% + 20% VAT + cash expenses.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed upon. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Diese gepflegte Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine optimale Infrastruktur wie auch durch seinen Altbaucharme. Das schöne Brigittenau punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Millenium City, eines der lebendigsten Zentren Brigittenaus In unmittelbarer Umgebung, können Sie den perfekten Mix aus Natur und Stadt genießen: Fußläufig befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Allerheiligenpark. 

Die Nähe zum "Handelskai" bietet beste Anbindungen mittels U-Bahn sowie Schnellbahn in alle Stadtteile Wiens und auch darüber hinaus.

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 6 Wohneinheiten:

- Top 9, 46,49m² Wohnfläche unbefristet vermietet 

- Top 18, 48,59m² Wohnfläche unbefristet vermietet

- Top 29, 77,77m² Wohnfläche unbefristet vermietet 

- Top 35, 42,50m² Wohnfläche unbefristet vermietet 

- Top 36, 33,12m² Wohnfläche unbefristet vermietet 

- Top 37, 33,37m² Wohnfläche unbefristet vermietet 

Der Jahresertrag des Hauptmietzinses beläuft sich auf € 9.515,- 

Optional gibt es eine leerstehende Geschäftsfläche mit 105m² Nutzfläche, welche um € 132.000,- erworben werden kann - diese ist frei vermietbar. 

Bei dem Haus handelt es sich um eine Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Die Lage besticht durch Ihre optimale Infrastruktur U-Bahn sowie Schnellbahnanbindung ist durch den "Handelskai" optimal gegeben 

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Millenium City mit diversen Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.