This charming 3-room apartment with a living area of approx. 64 m² impresses above all with its well-planned layout with separately accessible rooms and thus offers versatile use options.

From the entrance hall you reach the corridor centrally, from which all rooms of the apartment are accessed. This creates a particularly practical room layout, which is ideally suited for couples, small families as well as for a shared flat.

The living room offers sufficient space for a cosy living and dining area and invites you to relax. Two further rooms can be used flexibly as bedroom, children's room or home office. Particularly noteworthy is the bedroom facing the quiet inner courtyard, which creates a pleasant and relaxed living atmosphere.

The separate kitchen is functionally equipped and offers sufficient space for daily use. The bathroom has a bathtub and is complemented by a separate toilet. An additional storage room provides practical storage space within the apartment.

Thanks to the good room layout, the attractive location and the proximity to Meidling station, this apartment is suitable both as a comfortable home and as an interesting investment property with good rental potential.

Highlights:

• approx. 64 m² living area

• 3 rooms – all separately accessible

• ideal layout for couples, families or shared flat

• quiet bedroom facing the courtyard

• separate kitchen

• bathroom with bathtub

• separate toilet

• excellent transport connections

• close to Vienna Meidling station (U6, S-Bahn, regional trains)

• Guide price Euro 295.000,-

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss mit getrennt begehbaren Zimmern und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in den Gang, von dem sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden. Dadurch entsteht eine besonders praktische Raumaufteilung, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet ist.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Dank der guten Raumaufteilung, der attraktiven Lage und der Nähe zum Bahnhof Meidling eignet sich diese Wohnung sowohl als komfortables Eigenheim als auch als interessante Anlageimmobilie mit guter Vermietbarkeit.

Highlights:

• ca. 64 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer – alle separat begehbar

• idealer Grundriss für Paare, Familien oder WG

• ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer

• separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• separates WC

• ausgezeichnete Verkehrsanbindung

• Nähe Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn, Regionalzüge)

• Richtpreis Euro 295.000,-

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