Such apartments are truly rare on the market: old and new perfectly combined and high-quality equipped.

It is located on the 3rd floor (lift level).

In the long and wide entrance hall, you can store many cupboards. Here you will find a toilet with washbasin and a bath with (also hot water) washing machine connection.

To the left are two quiet courtyard-facing rooms and a balcony. To the right, 4 steps lead to the living room and semi-open kitchen area with old building character.

Triple-glazed street-facing Internorm wood-aluminium windows have enhanced sound insulation and provide a beautiful view of Baumgarten-Casino Park.

Under the parquet and tiled floors runs underfloor heating and cooling with thermostats in every room.

Video surveillance, video intercom system and security doors provide safety in the building.

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- new building directly at Baumgarten-Casino Park
- underground garage
- bicycle room, pram storage room
- cellar compartments
- video surveillance
- video intercom systems
- photovoltaic with free electricity for tenants
- air heat pump for heating and cooling (underfloor heating and cooling)
- air conditioning and empty conduits in almost all apartments
- Rika wood-burning stoves in some apartments
- hot water connections for washing machines and dishwashers
- solid parquet floors (country plank)
- high door frames (2,20 m)
- enhanced sound insulation

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Lease term: 5 years (contract extension possible)
Monthly rent: € 1.899,97, incl. building costs and VAT
Security deposit: € 5.700,00
Contract execution costs: € 100

minimum net income per household: € 4.750 monthly
Viewings available Mon-Thu: 10-15:30, Fri 10-11. For appointment arrangements, Ms Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova is happy to help you at 0650-9243069.

Note: Families minimum net income € 4.765,00 is required

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Solche Wohnungen sind wirklich rar auf dem Markt: Alt und Neu perfekt kombiniert  und hochwertig ausgestattet.

Sie befindet sich im 3. Liftstock.

Im langgezogenen und breiten Vorraum kann man viele Schränke unterbringen. Hier befinden sich Toilette mit Waschbecken und Wannenbad mit (auch Warmwasser-)Waschmaschinenanschluss.

Linkerhand geht es zu zwei ruhigen hofseitigen Zimmern und Balkon. Rechterhand führen 4 Stufen ins Wohnzimmer und halboffene Küchenische mit Altbaucharakter. 

Dreifachverglassten straßenseitigen Internorm Holz-Alu-Fenster verfügen über einen erhöhten Schallschutz und sorgen für einen wunderschönen Blick in den Baumgartner-Casino Park.

Unter den Parkett- und Fließenböden verläuft Fußbodenheizung und -Kühlung mit Thermostaten in jedem Raum.

Für Sicherheit im Haus sorgen Videoüberwachung, Videogegensprechanlage und Sicherheitstüren.

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- neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park
- Tiefgarage
- Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteile
- Videoüberwachung
- Videogegensprechanlagen
- Photovoltaik mit Gratisstrom für Mieter
- Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
- Klimaanlage und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen
- Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen
- Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler 
- Echtparkettböden (Landdiele)
- hohe Türstöcke (2,20 m)
- erhöhter Schallschutz

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Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: € 1.899,97, inkl. BK und USt
Kaution: € 5.700,00
Vertragserrichtungskosten: € 100

mind. Einkommen pro Haushalt: € 4.750 netto monatlich
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter 0650-9243069 zur Verfügung.

Hinweis: Familien mind. netto-Einkommen € 4.765,00 ist erforderlich

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