Rent
1 / 14
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating, Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
This newly refurbished 2-room apartment of approx. 62 m² convinces with generous rooms, large window areas and a quiet courtyard location.
Particularly charming are the wide, continuous windowsills that offer additional storage and seating options and give the rooms an individual character.
Highlights at a glance:
- Spacious and bright living rooms
- First occupancy after refurbishment
- Underfloor heating
- Quiet courtyard location
- Lift in the building and barrier-free access
- Fully equipped fitted kitchen
- Walk-in shower and washing machine in the bathroom
- Very good public transport connections
A practical cellar compartment is allocated to the apartment.
Additional information:
- Fixed term: The tenancy will be concluded for a period of 5 years.
- Deposit: 3 BMM
Public transport connection:
- U6-Station Niederhofstraße (approx. 4 minutes on foot)
- Bus lines 9A, 63A
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Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² überzeugt durch großzügige Räume, große Fensterflächen und eine ruhige Hoflage.
Besonders charmant sind die breiten, durchgehenden Fensterbänke, die zusätzliche Ablage- und Sitzmöglichkeiten bieten und den Räumen einen individuellen Charakter verleihen.
Highlights im Überblick:
- Großzügige und helle Wohnräume
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung
- Ruhige Hoflage
- Lift im Haus und barrierefreier Zugang
- Vollständig ausgestattete Einbauküche
- Walk-in-Dusche und Waschmaschine im Badezimmer
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzliche Informationen:
- Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
- Kaution: 3 BMM
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U6-Station Niederhofstraße (ca. 4 Gehminuten)
- Buslinien 9A, 63A
Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 62.59 m²
- Usable area
- 62.59 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Condition & building
- Year built
- 1959
- Floor
- 1
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- U6 Station Niederhofstraße
- District
- Wien 12., Meidling
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating, Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€999.63
Total rent net
€999.63
Total charges net
€999.63
Total rent net
€928.5
Operating costs net
€70.55
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€1,099.54
Total rent gross
€1,099.54
Other costs net
€0.58
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78.13
D
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-02-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at