The apartment offers approx. 70 m² living area + approx. 21 m² loggia + approx. 4 m² furnished balcony. It impresses with an elegant room concept, custom-made carpentry furniture and an exclusive overall fitting-out. The unobstructed view over the Donau, Prater and Kahlenberg creates an extraordinary living experience.

The apartment is sold fully furnished and is ready to move into from day one.

Room layout and fittings

• Living/dining area with access to the loggia and custom-made dining place

• High-quality carpentry kitchen with Miele appliances

• Bedroom with double bed and built-in wardrobes

• Study/home office with desk, sofa and storage solutions

• Bathroom with walk-in shower, double washbasin, Samsung washer/dryer

• Separate WC with built-in cupboards

• Entrance area with well-thought-out storage solutions

• Underfloor heating and cooling, oak parquet, modern lighting concept

Exclusive amenities in Marina Tower

• Concierge service and representative lobby

• Guest lounge, event kitchen, home cinema

• Panoramic roof terrace with 360° view

• Parcel boxes, children's play area

• Bicycle and dog washing station

• Premium fitness studio with swimming pool (special rate for residents)

• In the building: Billa supermarket, restaurant „The Heat“, kindergarten

Infrastructure in the immediate surroundings

• Italian restaurant „L’Arte“, fusion cuisine „Zano“

• Beauty salon, pharmacy, bakery

• Donauinsel, Prater and Stadion Center within walking distance

• Tennis courts and traditional Golfclub Wien (Prater) nearby

Transport connections

• U2 station Donaumarina (1 minute on foot, 11 minutes to the city centre)

• Airport bus directly in front of the building

• By car approx. 20 minutes to Flughafen Wien

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Purchase price: EUR 779.000,- Plus mandatory buyout for the furniture in the amount of € 30.000,–
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)

I am happy to send you an exposé including floor plan / plans by email; simply make an enquiry here directly with your complete contact details.
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Your contact person:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobile: +43 699 134 34 730
📧 Email: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should individual pictures show actual pieces of furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter for agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche + ca.  21 m² Loggia + ca. 4 m² möblierter Balkon. Sie überzeugt durch ein elegantes Raumkonzept, maßgefertigte Tischlermöbel und eine exklusive Gesamtausstattung. Der unverbaute Ausblick über Donau, Prater und Kahlenberg sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und maßgefertigtem Essplatz

• Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten

• Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken

• Arbeitszimmer/Homeoffice mit Tisch, Sofa und Stauraumlösungen

• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Samsung-Wasch-/Trockner

• Separates WC mit Einbauschränken

• Eingangsbereich mit durchdachten Stauraumlösungen

• Fußbodenheizung und -kühlung, Eichenparkett, modernes Lichtkonzept

Exklusive Annehmlichkeiten im Marina Tower

• Concierge-Service und repräsentative Lobby

• Gästelounge, Eventküche, Home Cinema

• Panorama-Dachterrasse mit 360°-Blick

• Paketboxen, Kinderspielbereich

• Fahrrad- und Hundewaschstation

• Premium-Fitnessstudio mit Swimmingpool (Sondertarif für Bewohner)

• Im Haus: Supermarkt Billa, Restaurant „The Heat“, Kindergarten

Infrastruktur in direkter Umgebung

• Italienisches Restaurant „L’Arte“, Fusion-Küche „Zano“

• Beautysalon, Apotheke, Bäckerei

• Donauinsel, Prater und Stadion Center fußläufig erreichbar

• Tennisplätze und traditionsreicher Golfclub Wien (Prater) in der Nähe

Verkehrsanbindung

• U2-Station Donaumarina (1 Gehminute, 11 Minuten ins Stadtzentrum)

• Flughafenbus direkt vor dem Haus

• Mit dem Auto ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien

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Kaufpreis: EUR 779.000,-  Zzgl. obligatorische Ablöse für die Möbel in Höhe von € 30.000,–
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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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