For sale is an approximately 105 m² 5-room apartment on the raised ground floor of a multi-unit building with lift in the 14th district of Vienna.

The flexible room layout impresses with five rooms, a bathroom with bathtub, a separate WC, a practical storage room as well as a walk-through room that is ideal as a walk-in wardrobe in front of the main bedroom. The apartment is equipped with double-glazed windows including integrated blinds.

An own cellar compartment is assigned to the apartment.

In addition, the building community has a bicycle room, washing and drying rooms as well as an in-house sauna.

The location scores with first-class infrastructure: supermarkets, a post office branch, restaurants as well as doctors directly in the building are reachable within a few steps. Families benefit from the immediate proximity to kindergartens, schools and the Waidhausenpark.

Connection to the public transport network is ensured by nearby tram lines on Linzer Straße. The nearest subway station of line U4 (Unter St. Veit) is at a distance of approx. 1.100 m and can be reached on foot or via the local lines quickly, guaranteeing a direct connection to the Vienna city centre.

Zum Verkauf steht eine ca. 105 m² große 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit Lift im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die flexible Raumaufteilung besticht durch fünf Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als begehbarer Schrankraum vor dem Hauptschlafzimmer eignet. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Fenstern inklusive integrierten Jalousien ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume sowie eine hauseigene Sauna zur Verfügung.

Die Lage punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur: Supermärkte, eine Postfiliale, Restaurants sowie Ärzte direkt im Gebäude sind in wenigen Schritten erreichbar. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten, Schulen und dem Waidhausenpark.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Straßenbahnlinien in der Linzer Straße gesichert. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 (Unter St. Veit) befindet sich in einer Entfernung von ca. 1.100 m und ist fußläufig oder über die lokalen Linien rasch zu erreichen, was eine direkte Verbindung in das Wiener Stadtzentrum garantiert.