Premium 2-room apartment in Austria's tallest residential building

In the Danube Flats – the with 180 Metern höchsten Wohngebäude Österreichs – a living ambience opens up that unites modern architecture, exclusive fittings and spectacular views. This high-quality 2-room apartment offers an extraordinary interplay of urban elegance and nature-close tranquillity directly on the Neue Donau.

With light-flooded living area and a large balcony with glass railing and bamboo wood decking, an open, generous sense of space is created. The floor-to-ceiling windows and room heights of up to 2,80 m allow the view to wander freely over the Neue Donau as far as the Kahlenberg – a panorama that makes every day a special experience.

The living kitchen is equipped with brand built-in appliances, the bathroom presents itself with high-quality tiles and modern fittings. The living experience is complemented by parquet floors, underfloor heating, controlled residential ventilation as well as a practical storage room.

Amenities & services

• 24/7 concierge and security service
• Year-round heated pool
• Spa area with sauna and changing rooms
• High-quality equipped fitness studio
• Yoga room
• Business lounge for meetings
• Event lounge
• Cocktail bar
• Underground parking spaces available separately

Location – Donau-City: urban, international, close to nature

The location in the Donau-City combines an international atmosphere with immediate proximity to nature and leisure. UNO-City, Alte Donau and Donaupark are within easy walking distance. The quick connection to the city centre and the airport makes the apartment particularly attractive for professionals and international residents.

Highlights

• Iconic residential high-rise with international prestige
• High-quality materials and exclusive fittings
• Generous balcony with wide views as far as the Kahlenberg

Location & infrastructure

The Danube Flats are located in the middle of the Donau-City, a modern and international urban quarter with direct connections to the most important traffic axes. The U1-Station Kaisermühlen-VIC enables a quick connection to the city centre, while the immediate proximity to the Alte Donau and the Donaupark opens up a variety of leisure opportunities. Shopping facilities, gastronomy and local suppliers are in the immediate vicinity and make everyday life comfortable and urban at the same time.

Public transport connections

• U1 Donauinsel and Kaisermühlen-VIC – a few minutes' walk, direct connection to the centre
• Bus lines in the nearby area
• Fast connection to the A22 and via the U1 to the Hauptbahnhof
• Cycle paths along the Neue Donau for quick inner-city mobility

Shopping & local supply

• Supermarkets (several options within walking distance)
• Bakeries & cafés in the immediate vicinity
• Drugstores & pharmacies at short distance
• Service providers such as banks, fitness studios, gastronomy
• Donau Zentrum as a large shopping centre reachable in a few minutes

Leisure & recreation

• Alte Donau – swimming, SUP, boat rental, beach bars
• Donaupark – extensive green areas, running routes, relaxation
• Neue Donau – cycling, jogging, walking paths with wide views
• Sports opportunities: water sports, outdoor fitness, cycle paths
• Local recreation with views as far as the Kahlenberg

Costs

• Rent: EUR 1.800
• Operating costs: EUR 312,48
• Heating: EUR 59,33
• Total: EUR 2.171,81

For legal reasons and due to high demand, we ask for your understanding that we only answer inquiries by email if you provide us with your full name together with your email address and mobile number.

To arrange an appointment contact Ms Tatiana Hanzl by telephone at +43 677 6195 9633 or by e-mail: th@novel-real.at

Premium 2-Zimmer-Apartment im höchsten Wohngebäude Österreichs

In den Danube Flats – dem mit 180 Metern höchsten Wohngebäude Österreichs – eröffnet sich ein Wohnambiente, das moderne Architektur, exklusive Ausstattung und spektakuläre Ausblicke vereint. Dieses hochwertige 2-Zimmer-Apartment bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus urbaner Eleganz und naturnaher Ruhe direkt an der Neuen Donau.

Mit lichtdurchfluteter Wohnfläche und einem großen Balkon mit Glasbrüstung und Bambus-Holzbelag entsteht ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster und Raumhöhen von bis zu 2,80 m lassen den Blick frei über die Neue Donau bis hin zum Kahlenberg schweifen – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die Wohnküche ist mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet, das Badezimmer präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen. Ergänzt wird das Wohngefühl durch Parkettböden, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung & Services

• 24/7 Concierge- und Sicherheitsdienst
• Ganzjährig beheizter Pool
• Spa-Bereich mit Sauna und Umkleiden
• Hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio
• Yoga-Raum
• Business Lounge für Besprechungen
• Event Lounge
• Cocktail Bar
• Tiefgaragenplätze separat verfügbar

Lage – Donau-City: Urban, international, naturnah

Die Lage in der Donau-City verbindet internationale Atmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Freizeit. UNO-City, Alte Donau und Donaupark sind bequem zu Fuß erreichbar. Die schnelle Anbindung an Innenstadt und Flughafen macht das Apartment besonders attraktiv für Professionals und internationale Bewohner.

Highlights

• Ikonisches Wohnhochhaus mit internationalem Prestige
• Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
• Großzügiger Balkon mit Weitblick bis zum Kahlenberg

Lage & Infrastruktur

Die Danube Flats liegen inmitten der Donau-City, einem modernen und internationalen Stadtquartier mit direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. Die U1-Station Kaisermühlen-VIC ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, während die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag komfortabel und urban zugleich.

Öffentliche Anbindung

• U1 Donauinsel und Kaisermühlen-VIC – wenige Gehminuten, direkte Verbindung ins Zentrum
• Buslinien im Nahbereich
• Schnelle Anbindung zur A22 und über die U1 zum Hauptbahnhof
• Radwege entlang der Neuen Donau für schnelle innerstädtische Mobilität

Einkaufen & Nahversorgung

• Supermärkte (mehrere Optionen fußläufig erreichbar)
• Bäckereien & Cafés im direkten Umfeld
• Drogerien & Apotheken in kurzer Distanz
• Dienstleister wie Banken, Fitnessstudios, Gastronomie
• Donau Zentrum als großes Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar

Freizeit & Erholung

• Alte Donau – Schwimmen, SUP, Bootsverleih, Strandlokale
• Donaupark – weitläufige Grünflächen, Laufstrecken, Erholung
• Neue Donau – Radfahren, Joggen, Spazierwege mit Weitblick
• Sportmöglichkeiten: Wassersport, Outdoor-Fitness, Radwege
• Naherholung mit Blick bis zum Kahlenberg

Kosten

• Miete: EUR 1.800
• Betriebskosten: EUR 312,48
• Heizung: EUR 59,33
• Gesamt: EUR 2.171,81

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter +43 677 6195 9633 oder per E-Mail: th@novel-real.at