This like-new 3-room garden apartment in a quiet single-family house location in the 22nd district offers a modern and comfortable home on approx. 72,76 m² living space.

Highlights at a glance

• approx. 72,76 m² living space
• 3 rooms with two well-proportioned bedrooms
• approx. 17,56 m² terrace
• approx. 84,35 m² private garden
• southeast orientation
• modern fitted kitchen with AEG brand appliances
• underfloor heating
• triple-glazed windows
• electric roller shutters
• smart home system
• bathroom with bathtub
• separate WC
• own washing machine / storage room
• cellar compartment
• stroller and bicycle room
• furniture can be taken over on request
• garage parking space
• quiet single-family house location
• very good public transport connections

The centerpiece is the spacious living kitchen with direct access to the approx. 17,56 m² terrace and the approx. 84,35 m² private garden. The southeast-facing garden has an irrigation system and offers plenty of space to relax and play.

The high-quality fittings include underfloor heating, triple-glazed windows, electric roller shutters, smart home system as well as a modern fitted kitchen with AEG brand appliances. The existing furniture can be taken over on request.

The apartment features an entrance hall with storage space, a bathroom with bathtub, a separate WC, a storage room with washing machine connection and two well-proportioned bedrooms.

A cellar compartment as well as stroller and bicycle rooms are available. A garage parking space can be purchased additionally for € 27.500,-.

The quiet, green location offers a high recreational value while at the same time good public transport connections. Wien Süßenbrunn station as well as bus connections are quickly reachable.

Ideal for couples, families with children or people who appreciate comfortable one-level living.

Interested?

Arrange a viewing appointment today and discover this gem in a prime location!

💶 Financing service – Your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally arranged financially, we are happy to offer you support with financing enquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and thereby receives top conditions – at no additional cost to you! If interested, simply speak to the responsible broker, we will be happy to take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
Create your search profile now and don’t miss out on any advantage.

Purchase price: EUR 379.800,-

Underground garage: EUR 27.500,-
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when purchasing the property)

An exposé including floor plan / plans I will gladly send you by email, simply submit a request here directly with complete contact details.
————————————————————————————————

Your contact person:

Ms Lena Klempirz, BSc
Team Wolke 7

📞 Mobile: +43 676 4139389

📧 E-mail: l.klempirz@w7.immo

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual pictures, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Still not found anything? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Einfamilienhauslage im 22. Bezirk bietet auf ca. 72,76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.

Highlights auf einen Blick

• ca. 72,76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern
• ca. 17,56 m² Terrasse
• ca. 84,35 m² Eigengarten
• südöstliche Ausrichtung
• moderne Einbauküche mit AEG-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• Dreifach-Isolierglasfenster
• elektrische Rollläden
• Smart-Home-System
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• eigener Waschmaschinen-/Abstellraum
• Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Möbel auf Wunsch übernehmbar
• Garagenstellplatz 
• ruhige Einfamilienhauslage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17,56 m² großen Terrasse und zum ca. 84,35 m² großen Eigengarten. Der südöstlich ausgerichtete Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierglasfenster, elektrische Rollläden, Smart-Home-System sowie eine moderne Einbauküche mit AEG-Markengeräten. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradräume sind vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann um € 27.500,- zusätzlich erworben werden.

Die ruhige, grüne Lage bietet einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung. Der Bahnhof Wien Süßenbrunn sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar.

Ideal für Paare, Familien mit Kindern oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage!

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 379.800,-  

Tiefgarage: EUR 27.500,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:

Frau Lena Klempirz, BSc
Team Wolke 7 

📞 Mobil.: +43 676 4139389

📧 E-Mail:  l.klempirz@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de