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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Living with style, elegance and a special feel-good character
Some apartments convince already upon first entering. This lovingly furnished 3-room apartment on the raised ground floor with around 64 m² living space undoubtedly belongs to them.
Here stylish design, high-quality fittings and a cozy living atmosphere meet. Every detail was designed with great love and creates a home that inspires both through its elegance and through its special feel-good character.
Living & dining area – elegance meets coziness
The centerpiece of the apartment is the tastefully designed living and dining area, which convinces with its extraordinary fittings and its harmonious ambience.
An elegant ceiling design with atmospheric indirect lighting gives the room a particularly pleasant atmosphere. The noble Chesterfield upholstered furniture sets stylish accents and underlines the high-quality character of the living area.
Another highlight is the integrated electric fireplace, which provides additional coziness and makes the living space an inviting retreat.
Whether relaxed movie evenings, cozy hours at home or sociable evenings with friends – this living area offers the ideal setting to leave everyday life behind and enjoy your home to the fullest.
Modern kitchen – functionality meets design
The modern, fully equipped kitchen convinces with its successful combination of appealing design and high functionality.
High-quality built-in appliances, generous storage options and a practical kitchen island offer ideal conditions for all who like to cook and value a well-thought-out kitchen design.
Here the daily preparation of meals becomes a pleasure. The high-quality fittings and the functional room layout create a kitchen area that impresses both in everyday life and on special occasions.
Bathroom – relaxation at the highest level
The bathroom also convinces through its tasteful design and the carefully selected fittings.
A generous bathtub invites you to relaxed moments after a long day and transforms the bathroom into a personal feel-good oasis.
Noble tiles give the room a modern and elegant appearance, while well thought-out storage solutions provide order and additional comfort.
A bathroom that combines functionality and relaxation in a particularly pleasant way.
Highlights at a glance
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Ca. 64 m² living space
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3 rooms
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Apartment on the raised ground floor
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Lovingly furnished living rooms
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Stylish living and dining area
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Elegant ceiling design
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Indirect, atmospheric lighting
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Noble Chesterfield upholstered furniture
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Integrated electric fireplace
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Modern, fully equipped kitchen
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High-quality kitchen built-in appliances
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Practical kitchen island
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Generous storage options
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Bathroom with generous bathtub
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Elegant tiles and practical storage solutions
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High-quality and cozy living ambience
Conclusion – a home to feel good in
This tastefully furnished 3-room apartment with around 64 m² living space offers an attractive combination of elegance, comfort and a cozy living atmosphere.
The stylish living area with electric fireplace, the modern kitchen with island as well as the inviting bathroom with a generous bathtub make this property a special home.
An apartment for those who are not simply looking for four walls, but a place where they can feel completely comfortable.
Viewing & contact
Convince yourself of the special atmosphere of this apartment and arrange a personal viewing appointment.
The contact person named in this advertisement is happy to assist you in coordinating a viewing appointment and to personally guide you through the property.
Legal notes
Note on the images:
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no warranty is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for depicted fittings.
General legal notes:
The information about the offered property is provided with the care of a diligent real estate agent; no warranty is given for the correctness of such information that is based on information from the persons entitled to dispose of the property.
The provisions of the attached real estate agent regulation apply; furthermore, the overview of the expected additional costs has been provided in accordance with KSchG.
This offer is intended exclusively for the addressee. Passing it on to third parties is only permitted with our express consent transmitted in writing.
Note on the energy certificate:
Since 1.1.2009 the seller or landlord of a property is obliged to present a valid energy certificate. In the event of non-presentation, an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed.
Wohnen mit Stil, Eleganz und besonderem Wohlfühlcharakter
Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten. Diese liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 64 m² Wohnfläche gehört zweifellos dazu.
Hier treffen stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre aufeinander. Jedes Detail wurde mit viel Liebe gestaltet und schafft ein Zuhause, das sowohl durch seine Eleganz als auch durch seinen besonderen Wohlfühlcharakter begeistert.
Wohn- & Essbereich – Eleganz trifft Gemütlichkeit
Das Herzstück der Wohnung bildet der geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine außergewöhnliche Ausstattung und sein harmonisches Ambiente überzeugt.
Eine elegante Deckengestaltung mit stimmungsvoller indirekter Beleuchtung verleiht dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Die edlen Chesterfield-Polstermöbel setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Wohnbereichs.
Ein weiteres Highlight ist der integrierte Elektrokamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt und den Wohnraum zu einem einladenden Rückzugsort macht.
Ob entspannte Filmabende, gemütliche Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Wohnbereich bietet den idealen Rahmen, um den Alltag hinter sich zu lassen und das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen.
Moderne Küche – Funktionalität trifft Design
Die moderne, vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ansprechendem Design und hoher Funktionalität.
Hochwertige Einbaugeräte, großzügige Stauraummöglichkeiten und eine praktische Arbeitsinsel bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine durchdachte Küchengestaltung legen.
Hier wird die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen. Die hochwertige Ausstattung und die funktionale Raumgestaltung schaffen einen Küchenbereich, der sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen begeistert.
Badezimmer – Entspannung auf höchstem Niveau
Auch das Badezimmer überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung.
Eine großzügige Badewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein und verwandelt das Badezimmer in eine persönliche Wohlfühloase.
Edle Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild, während durchdachte Stauraumlösungen für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein Badezimmer, das Funktionalität und Entspannung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.
Highlights auf einen Blick
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Ca. 64 m² Wohnfläche
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3 Zimmer
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Wohnung im Hochparterre
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Liebevoll eingerichtete Wohnräume
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Stilvoller Wohn- und Essbereich
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Elegante Deckengestaltung
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Indirekte, stimmungsvolle Beleuchtung
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Edle Chesterfield-Polstermöbel
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Integrierter Elektrokamin
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Moderne, vollständig ausgestattete Küche
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Hochwertige Kücheneinbaugeräte
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Praktische Kücheninsel
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Großzügige Stauraummöglichkeiten
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Badezimmer mit großzügiger Badewanne
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Elegante Fliesen und praktische Stauraumlösungen
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Hochwertiges und gemütliches Wohnambiente
Fazit – Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Diese geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Eleganz, Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre.
Der stilvolle Wohnbereich mit Elektrokamin, die moderne Küche mit Arbeitsinsel sowie das einladende Badezimmer mit großzügiger Badewanne machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich rundum wohlfühlen können.
Besichtigung & Kontakt
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie persönlich durch die Immobilie zu führen.
Rechtliche Hinweise
Hinweis zu den Bildern:
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Allgemeine rechtliche Hinweise:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Hinweis zum Energieausweis:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 63.99 m²
- Rooms
- 3
Condition & building
- Year built
- 1890
- Last modernisation
- 2021
- Building age
- Period building
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
Features
- Furnishing
- Fully furnished
Availability & location
- District
- Wien 10., Favoriten
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€199,000
Operating costs net
€378
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€199,000
Monthly costs gross
€378
Monthly costs net
€378
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
77.6
1.74
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-05-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at