TOP-FINISHED ROOFTERRACE MAISONETTE APARTMENT - WITH DREAMLIKE VIEW

AVAILABLE FROM DECEMBER 2026

The maisonette apartment is located in a traffic-calmed area, directly at Dr. Josef-Resch-Platz. Currently the apartment is still rented - viewings are however possible. This property was constructed in 2019 on a very well-maintained old building and features top fittings.

The apartment is rented unfurnished - except for the kitchen.

LAYOUT

1st ATTIC FLOOR:

• ENTRANCE HALL
• BEDROOM
• BATHROOM WITH SHOWER
• WC WITH HANDWASH BASIN
• STORAGE ROOM WITH WASHING MACHINE CONNECTION

2nd ATTIC FLOOR:

• LIVING KITCHEN (29,38 m2)

3rd ATTIC FLOOR:

• ROOFTERRACE (17,21 m2)

EQUIPMENT

• AIR CONDITIONING will be newly installed (cable ducts already present)
• SECURITY ENTRANCE DOOR
• DISTRICT HEATING
• WOODEN FLOOR
• PORCELAIN STONEWARE
• HIGH-QUALITY BUILT-IN KITCHEN
• CELLAR COMPARTMENT
• BICYCLE ROOM

LOCATION AND INFRASTRUCTURE

Great location in a traffic-calmed zone with a well-kept park area in front of the building. Excellent infrastructure! Supermarkets, shops for daily needs as well as numerous cafés and restaurants are also located in this neighborhood. Various medical practices, schools and kindergartens are easy to reach. The nearby Wienerwald invites you to walks in the green and for sporting activities. Alszeile is around the corner.

PUBLIC TRANSPORT CONNECTION

Quick and uncomplicated connection to U3 Ottakring and U6 Alserstraße.

Suburban train: S45

Tram: 2, 43

SUMMARY

Beautiful apartment IN TOP FINISH in a traffic-calmed location. A true oasis of calm in the city with very good public transport connection - both to the city centre and to the green.

WE LOOK FORWARD TO YOUR INQUIRY!

TOPAUSGESTATTETE DACHTERRASSENWOHNUNG - MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

AB DEZEMBER 2026 BEZIEHBAR

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, direkt am Dr. Josef-Resch-Platz. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet - Besichtigungen sind aber möglich. Dieses Objekt wurde 2019 auf einem sehr gepflegten Altbauhaus errichtet und verfügt über eine Topausstattung.

Die Wohnung wird - bis auf die Küche - unmöbliert vermietet.

RAUMAUFTEILUNG

1. DACHGESCHOSS:

• VORRAUM
• SCHLAFZIMMER
• BAD MIT DUSCHE
• WC MIT HANDWASCHBECKEN
• AR MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

2. DACHGESCHOSS:

• WOHNKÜCHE (29,38 m2)

3. DACHGESCHOSS:

• DACHTERRASSE (17,21 m2)

AUSSTATTUNG

• KLIMANALAGE wird neu eingebaut (Leerverrohrung bereits vorhanden)
• SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
• FERNWÄRME
• HOLZBODEN
• FEINSTEINZEUG
• HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
• KELLERABTEIL
• FAHRRADRAUM

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Tolle Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit einer gepflegten Parkanlage vor dem Haus. Ausgezeichnete Infrastruktur! Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Restaurant befinden sich ebenfalls in diesem Grätzel. Verschiedene Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. Der nahe gelegene Wienerwald lädt zu Spaziergängen im Grünen und für sportliche Aktivitäten ein. Die Alszeile befindet sich um‘s Eck.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Schnelle und unkomplizierte Anbindung zur U3 Ottakring und U6 Alserstraße.

Schnellbahn: S45

Straßenbahn: 2, 43

RESÜMEE

Wunderschöne Wohnung IN TOPAUSSTATTUNG in verkehrsberuhigter Lage. Ein echter Ruhepol in der Stadt mit sehr guter öffenlticher Anbindung - sowohl in die Innenstadt, als auch ins Grüne.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!