ATTRACTIVE BUILDING LAND IN A GREAT LOCATION/ quiet settlement location / no obligation to build

• Building plot
• Purchase
• 773 m2

For sale is an attractive, level building plot in a quiet settlement in Sipbachzell (Wels-Land). The 773 m2 plot offers ideal conditions for building a single-family home, but thanks to the lack of a building obligation it is equally excellent as a long-term investment or for investors.

A special advantage: the plot is already connected to the municipal public water supply and sewer network. This not only saves you considerable costs, but also allows you to plan your building project flexibly and without time pressure.

The location convinces on all levels. The quiet residential settlement (with a view of the Traunstein) is particularly family-friendly and offers a pleasant living environment. In the village, approx. 10

minutes on foot away, there are a baker, a kindergarten, a primary school and a municipal doctor – all important everyday facilities are thus conveniently

within reach.

Sipbachzell is among the most popular residential locations in the central area and scores with its excellent transport connections. The cities of Wels and Linz can be reached in a short time,

as can the motorway junctions to the A1 in Allhaming and the motorways at the Voralpenkreuz junction A1, A8 and A9. This location thus combines quiet living in green surroundings with excellent infrastructure and optimal accessibility.

Highlights at a glance:

• level building plot
• no building obligation – maximum flexibility
• all connection costs already paid
• quiet, family-friendly settlement
• ideal for owner-occupiers and investors
• top location near Wels and Linz
• kindergarten, primary school, baker and municipal doctor directly in the village
• quick connection to the motorways A1, A8 and A9

Take this TOP opportunity and secure a plot with high living and value-growth potential in one of the most sought-after locations in the region.

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ATTRAKTIVER BAUGRUND IN TOLLER LAGE/ ruhige Siedlungslage / kein Bauzwang

• Baugrundstück
• Kauf
• 773 m2

Zum Verkauf steht ein attraktiver, ebener Baugrund in einer ruhigen Siedlung in Sipbachzell (Wels-Land). Das 773 m2 große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims, eignet sich durch den fehlenden Bauzwang aber ebenso hervorragend als langfristige Wertanlage oder für Investoren.

Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits an das gemeindeeigene, öffentliche Wasserleitungs- und Kanalnetz angeschlossen. Dadurch sparen Sie nicht nur erhebliche Kosten, sondern können Ihr Bauvorhaben flexibel und ohne Zeitdruck planen.

Die Lage überzeugt auf ganzer Ebene. Die ruhige Wohnsiedlung (mit Traunsteinblick) ist besonders familienfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort ca. 10

Fußminuten entfernt befinden sich ein Bäcker, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gemeindearzt – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem

erreichbar.

Sipbachzell zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Zentralraum und punktet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Städte Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar,

ebenso die Auffahrten zur A1 in Allhaming bzw. die Autobahnen am Knoten Voralpenkreuz A1, A8 und A9. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer

ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Highlights auf einen Blick:

• ebener Baugrund
• kein Bauzwang – maximale Flexibilität
• sämtliche Anschlusskosten bereits bezahlt
• ruhige, familienfreundliche Siedlung
• ideal für Eigennutzer und Investoren
• Top-Lage bei Wels und Linz
• Kindergarten, Volksschule, Bäcker und Gemeindearzt direkt im Ort
• schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9

Nutzen Sie diese TOP Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hohem Wohn- und Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!