CENTRAL WORKPLACE – between MUSEUMSQUARTIER, NASCHMARKT and VIENNA CITY CENTRE

Located between MuseumsQuartier, Mariahilfer Straße and Naschmarkt, the location offers an attractive environment for the working day and good accessibility for clients and business partners. The office is situated in a quiet, relaxed courtyard location.

The infrastructure is excellent: shopping opportunities, stores for everyday needs as well as numerous cafés and restaurants are located in the immediate vicinity. Whether a lunch break at Naschmarkt, a business appointment in a café or errands after office hours – many things can be conveniently done on foot. MuseumsQuartier, the Secession and the nearby campus of Technische Universität shape the varied surroundings.

PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS

The public transport connections also offer the best conditions: The U2-Station MuseumsQuartier is reachable within a few minutes on foot. Additionally, the Station Volkstheater with U2 and U3 as well as the transport hub Karlsplatz with U1, U2 and U4 are available within walking distance. The bus line 57A with the stop Getreidemarkt complements the offerings.

The Vienna city centre with Hofburg, Staatsoper and Kärntner Straße is also easily reachable on foot. Thus this office location combines short distances, a lively urban environment and immediate proximity to the historic city centre.

ROOM LAYOUT

• ENTRANCE HALL
• 3 ROOMS
• KITCHEN
• BATH with shower and washing machine connection
• separate WC with hand basin 
• corridor

FITTINGS

• GAS CENTRAL HEATING
• WOODEN WINDOWS WITH DOUBLE GLAZING
• HERRINGBONE - PARQUET FLOORS
• SWING (PANEL) DOORS
• BUILT-IN KITCHEN
• SHOWER
• WASHING MACHINE CONNECTION
• INTERCOM SYSTEM
• ELEVATOR

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

ZENTRAL ARBEITEN – zwischen MUSEUMSQUARTIER, NASCHMARKT und WIENER INNENSTADT

Zwischen MuseumsQuartier, Mariahilfer Straße und Naschmarkt gelegen, bietet der Standort ein attraktives Umfeld für den Arbeitsalltag und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Das Büro befindet sich in ruhiger, entspannter Innenhoflage.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Ob Mittagspause am Naschmarkt, ein Geschäftstermin im Kaffeehaus oder Besorgungen nach Büroschluss – vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Das MuseumsQuartier, die Secession und der nahe Campus der Technischen Universität prägen das vielseitige Umfeld.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung bietet beste Voraussetzungen: Die U2-Station MuseumsQuartier ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzend stehen die Station Volkstheater mit U2 und U3 sowie der Verkehrsknoten Karlsplatz mit U1, U2 und U4 im fußläufigen Umfeld zur Verfügung. Die Buslinie 57A mit der Haltestelle Getreidemarkt ergänzt das Angebot.

Die Wiener Innenstadt mit Hofburg, Staatsoper und Kärntner Straße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet dieser Bürostandort kurze Wege, ein lebendiges urbanes Umfeld und die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum.

RAUMAUFTEILUNG

• VORRAUM
• 3 ZIMMER
• KÜCHE
• BAD mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken 
• Gang

AUSSTATTUNG

• GASETAGENHEIZUNG
• HOLZFENSTER MIT DOPPELVERGLASUNG
• FISCHGRÄT - PARKETTBÖDEN
• FLÜGELTÜREN
• EINBAUKÜCHE
• DUSCHE
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• GEGENSPRECHANLAGE
• AUFZUG

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.