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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating, Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
This charming residential building from 1900 combines classic period-building charm with an urban lifestyle in one of the most sought-after locations in Vienna, in the immediate vicinity of Mariahilfer Straße. The property combines historic flair with urban dynamism and offers an attractive residential and investment opportunity in the heart of the 7th district.
In this lovingly refreshed home, modern living comfort and well-maintained substance come together in harmony. The entrance area and the entire staircase present themselves in new splendour after comprehensive renovation: renewed tiles, high-quality flooring and freshly painted common areas create an inviting appearance. The façade has also been completely renewed and rounds off the well-kept overall impression of the building.
A particular highlight is the newly built balconies facing the courtyard. They extend the private living space into the open air and open up a pleasant view of greenery. They thus offer a valuable retreat in the middle of an urban environment and enhance the quality of stay in the apartments.
Particular attention was paid to preserving the character of the building while at the same time creating a cosy living atmosphere that meets today's demands. Whether as a comfortable family home or as a value-retaining capital investment, this building offers diverse possibilities.
As part of the attic conversion, new apartments with living areas of approx. 62 to 149 m² are being created. Terraces and roof terraces create additional open space and open up attractive views over the city. Within the scope of the attic conversion, the seller also guarantees the installation of a modern passenger lift.
Note: To better visualise the property, some images in this listing have been virtually furnished (virtual staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.
LocationThe historic Viennese apartment building at Burggasse 119 combines culture, stability and quality of life. The location impresses with excellent infrastructure: shopping facilities and offerings for daily needs are located nearby, as are numerous restaurants and opportunities for evening entertainment. Neubaugasse and Mariahilfer Straße can be reached within a few minutes.
In summer, the restaurants in the area invite you to end the day with a cup of coffee or an Aperol Spritz on a terrace. In winter, the popular Christmas market at Spittelberg creates a special atmosphere. Let yourself be enchanted by the lively charm of the 7th district of Vienna.
Public transport connections:
- Underground: U6
- Bus: 13A, 48A, 57A
- Tram: 5, 6, 9, 49
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Exclusive attic apartment with roof terrace and unique view over Vienna
This exceptional attic apartment in Burggasse combines spacious living on two levels with an impressive view over the city. With approx. 117 m² of living space, it offers plenty of room and a well-thought-out layout in which the living and sleeping areas are pleasantly separated from one another.
The lower level contains the sleeping areas as well as a bathroom and a separate WC. The layout creates a quiet retreat and at the same time offers ample space for individual living needs.
The upper level forms the centre of the apartment. Here are the spacious living area and the terrace – ideal for relaxing at the end of the day or spending time with family and friends. A further WC complements this level. From the terrace you reach the roof terrace, which impresses with a unique view over Vienna and gives the apartment a special extra.
Whether as a private retreat above the rooftops of the city or as a spacious home for anyone seeking something special, this attic apartment offers plenty of space and an exceptional living feeling in Burggasse.
The apartment is currently under construction. Completion is planned for Q2 2027 according to the current planning status.
Additional costsFor the sake of good order, we note that, unless otherwise stated in the offer, a commission becomes due upon successful conclusion of the transaction, corresponding to the rates set in the Real Estate Brokers Ordinance BGBI. 262 und 297/1996 – that is 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. This commission obligation also applies if you pass on the information made available to you to third parties.
The drafting of the contract and the escrow handling is bound to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, as well as out-of-pocket expenses and notarisation. In the case of external financing, the fee increases to 1,8 % of the purchase price plus 20 % VAT, out-of-pocket expenses and notarisation.
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und bietet eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks.
In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause treffen moderner Wohnkomfort und gepflegte Substanz harmonisch aufeinander. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: Erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen sorgen für ein einladendes Erscheinungsbild. Auch die Fassade wurde vollständig erneuert und rundet den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ab.
Ein besonderes Highlight sind die neu errichteten hofseitigen Balkone. Sie erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Damit bieten sie einen wertvollen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld und steigern die Aufenthaltsqualität der Wohnungen.
Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren und zugleich eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstehen neue Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 149 m². Terrassen und Dachterrassen schaffen zusätzlichen Freiraum und eröffnen attraktive Ausblicke über die Stadt. Der Verkäufer sichert im Rahmen des Dachgeschossausbaus außerdem die Errichtung eines modernen Personenlifts zu.
Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
LageDas historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 vereint Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der Nähe wie zahlreiche Lokale und Möglichkeiten zur abendlichen Unterhaltung. Die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Sommer laden die Lokale der Umgebung dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Aperol Spritz auf einer Terrasse ausklingen zu lassen. In der Winterzeit sorgt der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg für eine besondere Atmosphäre. Lassen Sie sich vom lebendigen Charme des 7. Wiener Gemeindebezirks begeistern.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U6
- Bus: 13A, 48A, 57A
- Straßenbahn: 5, 6, 9, 49
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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und einmaligem Blick über Wien
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Burggasse vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine durchdachte Aufteilung, bei der Wohn- und Schlafbereiche angenehm voneinander getrennt sind.
Im unteren Geschoss befinden sich die Schlafbereiche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Aufteilung schafft einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das obere Geschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier liegen der großzügige Wohnbereich und die Terrasse – ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein weiteres WC ergänzt diese Ebene. Von der Terrasse aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die mit einem einmaligen Blick über Wien begeistert und der Wohnung ein besonderes Extra verleiht.
Ob als privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt oder als großzügiges Zuhause für alle, die das Besondere suchen: Diese Dachgeschosswohnung bietet viel Raum und ein außergewöhnliches Wohngefühl in der Burggasse.
Die Wohnung befindet sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Q2 2027 vorgesehen.
NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 116.64 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 5
- Total floors
- 7
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- East, South
- Balcony/terrace area
- 43.37 m²
- Terrace area
- 43.37 m²
Condition & building
- Year built
- 1900
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 7
- Floor
- 5
- Floor
- 1st attic floor
- Building age
- Period building
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1070
- Town
- Vienna
- Street
- Burggasse
- House number
- 119
- Unit
- 19
Features
- Bathroom
- Shower
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating, Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
Availability & location
- Region
- Maria Hilfer Straße/Neustiftgasse
- District
- Wien 7., New build
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,290,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,290,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 50 m
- Bakeryapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 275 m
Children & school
- Schoolapprox. 200 m
- Kindergartenapprox. 300 m
- Collegeapprox. 350 m
- Universityapprox. 575 m
Transport
- Busapprox. 125 m
- Railway stationapprox. 125 m
- Undergroundapprox. 125 m
- Tramapprox. 125 m
- Motorway junctionapprox. 4.3 km
Health
- Doctorsapprox. 75 m
- Pharmacyapprox. 100 m
- Clinicapprox. 175 m
- Hospitalapprox. 1.4 km
Everyday life
- Policeapprox. 300 m
- Cash machineapprox. 350 m
- Bankapprox. 350 m
- Post officeapprox. 350 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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