Rent
1 / 20
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Separate toilets: 3
Exclusive maisonette apartment with terrace and garden
This modern maisonette apartment combines generous living, stylish architecture and an exceptional sense of space on two levels. The well thought-out layout creates distinct living areas while offering plenty of room for individual design possibilities.
The open living area impresses with its pleasant atmosphere and direct access to the generous terrace, which ideally extends the living space outdoors and offers a wonderful place to relax and enjoy.
Location – Maurichgasse 20, 1220 Vienna
The property at Maurichgasse 20, 1220 Vienna, is located in an easily accessible residential area in the 22nd Viennese district Donaustadt. The surroundings are convincing due to good infrastructure and a diverse range of everyday amenities. Supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors, schools and further local supply options are conveniently reachable.
The connection to public transport is also very good. Bus, tram and U-Bahn connections are available in the immediate vicinity and enable uncomplicated accessibility within Donaustadt as well as a good connection towards the Vienna city centre.
For leisure activities there are green and recreational areas as well as various sports and leisure opportunities in the vicinity. The Donau Zentrum and the Kagraner Platz also offer numerous shopping and supply options and are easily accessible.
An attractive residential location for anyone who values good infrastructure, short distances and excellent public transport connections.
Layout & features
This offers you a particularly attractive opportunity. The property with a living area of approx. 90 m² convinces with a well thought-out layout and offers the following rooms:
Ground floor
- Entrance hall
- Living room
- Kitchen with dining area
- WC
- Storage room
- Terrace
- Garden
A spacious and attractively designed staircase leads to the upper floor. The area beneath the staircase offers additional practical storage space and ensures optimal use of the available area.
Upper floor
- Anteroom
- 1st room
- 2nd room
- Bathroom with bathtub, WC
- Loggia
The apartment of course also includes its own cellar compartment, which provides additional storage space for personal items.
The apartment can be handed over partially furnished; the takeover of the respective furniture and fittings is to be agreed individually with the owner.
Costs
Total rent: € 2.000,– per month
The total rent already includes operating costs, heating costs and statutory charges. The heating of the property is provided via district heating.
Additional costs are incurred only for electricity consumption.
Parking
There is an underground car park in the building. If interested, there is the possibility to rent a parking space via the property management. The rental is arranged separately and is subject to its own rental agreement.
In addition, parking spaces are available in the free parking zone in front of the building.
Miscellaneous
For further information or to arrange a viewing appointment I am at your disposal at any time.
Please note that we can only fulfil our duty to provide proof to the owner for inquiries that contain your full name, your address and your telephone number.
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten
Diese moderne Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Wohnbereiche und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Lage – Maurichgasse 20, 1220 Wien
Die Immobilie in der Maurichgasse 20, 1220 Wien, befindet sich in einem gut erreichbaren Wohnviertel im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung stehen Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen zur Verfügung und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb der Donaustadt sowie eine gute Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.
Für die Freizeitgestaltung stehen Grün- und Erholungsflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Auch das Donau Zentrum und der Kagraner Platz bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und sind gut erreichbar.
Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Hier eröffnet sich Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essecke
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
Eine geräumige und ansprechend gestaltete Treppe führt in das Obergeschoss. Der Bereich unterhalb der Treppe bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Obergeschoss
- Vorzimmer
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC
- Loggia
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung kann teilweise möbliert übergeben werden; die Übernahme der jeweiligen Möbel und Ausstattungsgegenstände ist individuell mit dem Eigentümer abzustimmen.
Kosten
Gesamtmiete: € 2.000,– pro Monat
Die Gesamtmiete umfasst bereits Betriebskosten, Heizkosten und gesetzliche Abgaben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.
Zusätzliche Kosten fallen lediglich für den Stromverbrauch an.
Parkmöglichkeiten
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Stellplatz anzumieten. Die Anmietung erfolgt separat und ist Gegenstand eines eigenen Mietvertrages.
Zusätzlich stehen vor dem Haus Parkmöglichkeiten in der freien Parkzone zur Verfügung.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Maisonette
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 3
- Floor
- 1
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 6 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 11.6 m²
- Garden area
- 43.3 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 7.5 m²
- Loggia area
- 4.1 m²
Condition & building
- Year built
- 2007
- Total floors
- 2
- Floor
- 1
- Floor
- MZ
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Wien 22., Donaustadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
- Street
- Maurichgasse
- Staircase
- EG
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,818.18
Total rent net
€1,818.18
Total charges net
€1,818.18
Total rent net
€1,818.18
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€2,000
Total rent gross
€2,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
61.1
1.15
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Shopping centreapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Tramapprox. 750 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 3.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at