Rent
1 / 9
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Location
This bright and sunny 2-room apartment is located in Billrothgasse in Graz, in a quiet side street not far from the LKH Graz. The attractive residential location combines pleasant tranquility with an excellent infrastructure and an optimal connection to public transport.
Supermarkets, pharmacies, cafés and restaurants are in the immediate vicinity. Bus and tram stops are reachable within a few minutes' walk and provide a quick connection to the Grazer city centre as well as to the universities.
Due to the immediate proximity to the LKH Graz, the apartment is particularly suitable for hospital staff, medical students as well as anyone who appreciates a quiet residential location with short distances and a high quality of life.
Apartment description
The apartment is located in a well-maintained multi-party building and has a living area of approx. 47 m². The apartment is located on the second floor of a well-kept residential building without a lift.
The thoughtful layout as well as the sunny balcony ensure a pleasant living atmosphere.
Layout
- Entrance hall
- Separate kitchen with complete fitted kitchen
- Living room
- Bedroom with large fitted wardrobe and access to the balcony
- Bathroom with bathtub
- Separate WC
- Cellar compartment
- Sunny balcony with awning
Equipment
- Fully equipped fitted kitchen
- Hob
- Oven
- Microwave
- Dishwasher
- Large pantry cupboard
- Spacious fitted wardrobe in the bedroom
- Balcony with afternoon and evening sun
- Cellar compartment
- Quiet residential location
Costs
Total rent: € 860,00 pro Monat
The total rent includes:
- Main rent
- Operating costs
- statutory value added tax
Not included in the total rent:
- Electricity costs
- Heating costs (Heating by modern electric infrared panels (The apartment is currently being equipped with a new, modern infrared heating panel, which provides efficient heating and low running costs - Billing directly with the energy supplier according to individual consumption)
Deposit: € 2560,- (3 BMM)
Parking
Free parking is available directly in front of the house. Residents can apply for a corresponding parking permit.
Contact
For further information or to arrange a viewing appointment I am of course available to you at any time.
Note:
Please note that due to our duty to provide proof to the landlord we can only process enquiries with full name, full address and telephone number.
Lage
Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Billrothgasse in Graz, in einer ruhigen Seitengasse unweit des LKH Graz. Die attraktive Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten.
Durch die unmittelbare Nähe zum LKH Graz eignet sich die Wohnung besonders für Mitarbeiter des Krankenhauses, Medizinstudierende sowie alle, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie der sonnige Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Separate Küche mit kompletter Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Kellerabteil
- Sonniger Balkon mit Markise
Ausstattung
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Herd
- Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Großer Vorratsschrank
- Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne
- Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage
Kosten
Gesamtmiete: € 860,00 pro Monat
Die Gesamtmiete beinhaltet:
- Hauptmietzins
- Betriebskosten
- gesetzliche Umsatzsteuer
Nicht in der Gesamtmiete enthalten:
- Stromkosten
- Heizkosten (Beheizung mittels moderner Elektro-Infrarotpaneele (Die Wohnung wird aktuell mit einem neuen, modernen Infrarot-Heizpanel ausgestattet, das für eine effiziente Wärmeversorgung und geringe Betriebskosten sorgt - Abrechnung direkt mit dem Energieversorger nach individuellem Verbrauch)
Kaution: € 2560,- (3 BMM)
Parken
Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Anwohner können eine entsprechende Parkkarte beantragen.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 47 m²
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz
- Street
- Billrothgasse
- Staircase
- 2
Condition & building
- Condition
- Well maintained
Price & costs
Cost overview
Rent
€781.81
Total rent net
€781.81
Total charges net
€781.81
Total rent net
€645.45
Operating costs net
€136.36
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€860
Total rent gross
€860
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
60.4
1.22
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-02-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2.2 km
Children & school
- Universityapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 750 m
- Collegeapprox. 2.2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 750 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 750 m