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Description
Features & highlights
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Location & Surroundings
The market municipality Kobenz in the district Murtal is one of the particularly popular residential locations in the region and convinces with its natural surroundings, high quality of life and an excellent infrastructure.
Embedded in the attractive landscape of the Murtal, Kobenz offers the ideal combination of peaceful living in the countryside and good connections to the surrounding towns and municipalities. Numerous leisure and recreational opportunities, hiking and cycling paths as well as the proximity to nature make the region particularly attractive for families, nature lovers and those seeking relaxation.
The property is located in a quiet and sunny residential area with high recreational value. At the same time, all facilities for daily needs, such as shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, pharmacies and gastronomic businesses, are reachable within a few minutes.
The nearby town Knittelfeld as well as the district capital Judenburg offer additional shopping, educational and leisure opportunities. Thanks to the good transport connections and the proximity to the S36 Murtal Schnellstraße, Graz and other regional centres are also conveniently accessible.
The combination of a quiet residential location, a generous plot and good infrastructure makes this property an ideal home for anyone who wants to combine living close to nature with the advantages of a well-developed environment.
Floor plan and equipment
Here an extremely attractive opportunity is offered to you.
Ground floor, raised ground floor approx. 13,5 m²
- Entrance area
- Staircase
- Bathroom, WC
- Hallway with access to the garden area
A generous and light-filled staircase leads to the upper floor and underlines the open and pleasant living feeling in this property.
Upper floor, approx. 87 m²
- 1st room
- 2nd room
- 3rd room
- Kitchen with dining area
- Winter garden
- Bathroom, WC
- Entrance hall
The property is furnished and can be taken over in its current condition on request.
Cellar approx. 13 m²
The house has a cellar.
Attic approx. 80 m²
Another plus point of the property is the spacious attic, which is comfortably accessible via a staircase. This offers plenty of additional storage space and versatile usage possibilities for storing seasonal items, sports equipment or other utensils.
Garden approx. 1454 m²
A special highlight of the property is the generous garden with an area of approx. 1.454 m². This offers diverse usage possibilities and already has a garden shed as well as a garage. Thanks to the extensive green area, a children's playground, leisure and recreational areas or individual design ideas have enough space. The facility creates ideal conditions for relaxed hours with the family and sociable gatherings with friends.
Parking
The property includes two garage (The first garage is standardly large enough for one PKW and the second garage is approx. 67 m² large) as well as several additional parking spaces directly in front of the house, which enable convenient parking for both residents and guests. One garage is also equipped with a maintenance pit.
Purchase price
The purchase price is € 277.000,--
Ongoing costs
The current operating costs for municipal charges (waste disposal, sewer and water) currently amount to € 136,74 per quarter. The costs for the gas heating currently amount to approx. € 95,-- per month. Additionally, the costs for individual electricity consumption are incurred, which must be settled directly with the respective energy supplier.
Please note that this is an indicative price, which may change upwards or downwards depending on demand. The sale is subject to the seller's approval.
Further information
For further information or to arrange a viewing appointment I am at your disposal at any time.
Please note that we can only fulfil our obligation to notify the seller of your interest for inquiries that include your full name, your address and your telephone number.
Lage & Umgebung
Die Marktgemeinde Kobenz im Bezirk Murtal zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Region und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murtals bietet Kobenz die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe, in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahe gelegene Stadt Knittelfeld sowie die Bezirkshauptstadt Judenburg bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur S36 Murtal Schnellstraße sind auch Graz und andere regionale Zentren bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Umgebung verbinden möchten.
Grundriss und Ausstattung
Hier bietet sich Ihnen eine äußerst attraktive Gelegenheit.
Erdgeschoss, Hochparterre ca. 13,5 m²
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Badezimmer, WC
- Flur mit Zugang zur Gartenanlage
Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl in dieser Immobilie.
Obergeschoss, ca. 87 m²
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- 3. Zimmer
- Küche mit Essecke
- Wintergarten
- Badezimmer, WC
- Vorzimmer
Die Immobilie ist möbliert und kann auf Wunsch im aktuellen Zustand übernommen werden.
Keller ca. 13 m²
Das Haus verfügt über einen Keller.
Dachgeschoss ca. 80 m²
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der großzügige Dachboden, der über eine komfortable Treppe bequem erreichbar ist. Dieser bietet reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Sportgeräten oder anderen Utensilien.
Garten ca. 1454 m²
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.454 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über ein Gartenhäuschen sowie eine Garage. Dank der weitläufigen Grünfläche finden ein Kinderspielplatz, Freizeit- und Erholungsbereiche oder individuelle Gestaltungsideen ausreichend Platz. Die Anlage schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.
Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören zwei Garage (Die erste Garage ist standardmäßig groß genug für ein PKW und die zweite Garage ist ca. 67 m² groß) sowie mehrere weitere Parkplätze direkt vor dem Haus, die sowohl den Bewohnern als auch den Gästen bequemes Parken ermöglichen. Eine Garage ist zudem mit einer Montagegrube ausgestattet.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt € 277.000,--
Laufende Kosten
Die aktuellen Betriebskosten für Gemeindeabgaben (Müllentsorgung, Kanal und Wasser) betragen derzeit € 136,74 pro Quartal. Die Kosten für die Gasheizung belaufen sich aktuell auf ca. € 95,-- pro Monat. Zusätzlich fallen die Kosten für den individuellen Stromverbrauch an, welche direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen sind.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, der sich – je nach Nachfrage – nach oben oder unten ändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Weitere Informationen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir unserer Verpflichtung, dem Verkäufer Ihr Interesse zu bekunden, nur bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,655 m²
Condition & building
- Year built
- 1937
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Murtal
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8723
- Town
- Kobenz
- Street
- Hochreichartgasse
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€277,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€277,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3.7
G
434.5
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 750 m
- Supermarketapprox. 750 m
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 6 km
Health
- Hospitalapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 750 m
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km