For sale is an attractive building plot in a sought-after location on the city border of Graz, in the municipality of Hart bei Graz. The property stands out in particular for its quiet green setting, the gentle slope with a beautiful view, and the good connection to public transport.

The plot in question is currently in the surveying process. According to the current planning status, the newly formed parcel is expected to comprise approximately 880 m² building land. It is expressly pointed out that this is a provisional guide value and that area figures may still change in the course of the final surveying.

The zoning has a building density of WR 0,2–0,4 and thus offers interesting building possibilities in the residential sector. The gentle slope opens up a particularly beautiful view of the greenery and the surrounding nature.

The terminus of bus line 58 can be reached in about 10 minutes on foot, so that both the Graz city centre and the surrounding infrastructure are well connected. The combination of nature-close living and proximity to the city makes this property particularly attractive.

According to the owner, the existing trees on the plot may be removed; a corresponding clearing permit is said to be in place. However, all information in this regard is provided without guarantee and must be verified independently by the buyer.

Information on development and connection costs:

The plot is currently not connected to the public water and waste disposal infrastructure. According to the municipality of Hart bei Graz dated 05.08.2026, the sewer connection fee is currently approx. EUR 16,32 plus 10 % VAT / m² gross floor area (GFA). In addition, a building levy of currently approx. EUR 12,00 / m² GFA applies. The actual costs depend on the specific construction project and the tariffs valid at the time of approval. Further connection costs (in particular for water and electricity) are to be clarified by the buyer directly with the respective utility providers.

Highlights at a glance:

• attractive location on the city border of Graz
• approx. 880 m² building land (subject to final surveying)
• zoning: WR 0,2–0,4
• gentle slope with a beautiful green view
• quiet residential location
• good public transport connection (bus line 58 within walking distance)
• clearing permit available according to the owner
• attractive building possibilities

Note / Disclaimer:
All information is provided to the best of our knowledge and on the basis of the information made available by the owner, but without guarantee of completeness and accuracy. In particular, the plot size, boundary lines and other area figures are to be regarded as provisional, as the final surveying is currently still outstanding. Changes in the course of the surveying as well as official approvals remain reserved. Buyers are invited to independently verify all information relevant to their purchase decision.

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage an der Stadtgrenze zu Graz, in der Gemeinde Hart bei Graz. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Grünlage, die leichte Hanglage mit schönem Ausblick sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die gegenständliche Grundstücksfläche befindet sich derzeit im Vermessungsverfahren. Laut aktuellem Planungsstand umfasst die neu zu bildende Parzelle voraussichtlich rund 880 m² Bauland. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um einen vorläufigen Richtwert handelt und sich Flächenangaben im Zuge der endgültigen Vermessung noch ändern können.

Die Widmung weist eine Bebauungsdichte von WR 0,2–0,4 auf und bietet somit interessante Bebauungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein besonders schöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur.

Die Endstation der Buslinie 58 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch die umliegende Infrastruktur gut angebunden sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Der auf dem Grundstück vorhandene Baumbestand kann laut Auskunft des Eigentümers entfernt werden; ein entsprechender Rodungsbescheid soll vorliegen. Sämtliche Angaben hierzu erfolgen jedoch ohne Gewähr und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Information zu den Aufschließungs- und Anschlusskosten:

Das Grundstück ist derzeit nicht an die öffentliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur angeschlossen. Laut Auskunft der Marktgemeinde Hart bei Graz vom 05.08.2026 beträgt die Kanalanschlussgebühr derzeit ca. EUR 16,32 zzgl. 10 % USt. / m² Bruttogeschossfläche (BGF). Zusätzlich fällt eine Bauabgabe von derzeit ca. EUR 12,00 / m² BGF an. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem konkreten Bauvorhaben sowie den zum Zeitpunkt der Bewilligung geltenden Tarifen. Weitere Anschlusskosten (insbesondere für Wasser und Strom) sind vom Käufer direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern abzuklären.

Highlights auf einen Blick:

• attraktive Lage an der Stadtgrenze zu Graz
• ca. 880 m² Bauland (vorbehaltlich Endvermessung)
• Widmung: WR 0,2–0,4
• leichte Hanglage mit schönem Grünblick
• ruhige Wohnlage
• gute öffentliche Anbindung (Buslinie 58 fußläufig erreichbar)
• Rodungsbescheid laut Eigentümer vorhanden
• attraktive Bebauungsmöglichkeiten

Hinweis / Disclaimer:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere die Grundstücksgröße, Grenzverläufe sowie sonstige Flächenangaben sind als vorläufig anzusehen, da die endgültige Vermessung derzeit noch ausständig ist. Änderungen im Zuge der Vermessung sowie behördlicher Genehmigungen bleiben vorbehalten. Käufer werden eingeladen, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen.