In a well-maintained old building with a characteristic gable roof, this spacious, approximately 80 m² apartment awaits you in a very good location. The authentic old-building character of this unit offers the perfect basis to create a home according to your own ideas with individual design will.

The apartment is in need of renovation and thus opens up a variety of possibilities for individual refurbishment and room design – ideal for buyers who value generous room layouts, character and long-term value appreciation potential. The solid brick construction as well as central heating, gas and electrical connections provide a reliable foundation for a high-quality modernization.

From the apartment you enjoy both city and green views – an appealing contrast between urban life and quiet, green vistas. The very good location rating makes this spacious old apartment an attractive opportunity for those seeking room to unfold.

At a glance:

• approx. 80 m² living space
• Old building, well maintained, in the gable-roof building
• Condition: in need of renovation
• sole ownership
• central heating, gas & electrical connection, infrared heating
• brick construction
• city & green view
• very good location rating
• purchase price: € 288.000,–

*The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for shown fittings.

In einem gepflegten Altbau mit charakteristischem Sattledach erwartet Sie diese großzügige, rund 80 m² große Wohnung in sehr guter Lage. Der authentische Altbaucharakter dieser Einheit bietet die perfekte Basis, um mit individuellem Gestaltungswillen ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Sanierung und Raumgestaltung – ideal für Käufer, die Wert auf großzügige Raumaufteilung, Charakter und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Die solide Ziegelbauweise sowie Zentralheizung, Gas- und Elektroanschluss bilden dabei eine verlässliche Grundlage für eine hochwertige Modernisierung.

Von der Wohnung aus genießen Sie sowohl Stadt- als auch Grünblick – ein reizvoller Kontrast zwischen urbanem Leben und ruhigen, grünen Ausblicken. Die sehr gute Lagebewertung macht diese großzügige Altbauwohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Raum zum Entfalten suchen.

Auf einen Blick:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• Altbau, gepflegt, im Sattledach-Gebäude
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Alleineigentum
• Zentralheizung, Gas- & Elektroanschluss, Infrarotheizung
• Ziegelbauweise
• Stadt- & Grünblick
• sehr gute Lagebewertung
• Kaufpreis: € 288.000,–

*Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.