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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Living in a beautiful period building with 2 rooms, lift & cellar
Welcome to your new home in the 10th district of Vienna! This 2-room apartment is located on the 2nd floor of a well-kept multi-family building and offers perfect living comfort for singles or couples.
The bright, friendly atmosphere is created by large windows and a cleverly designed floor plan. The apartment is in a top maintained condition. High-quality tiles and plank flooring provide elegance and easy maintenance.
Thanks to the excellent connection to public transport, you can reach the city centre quickly. Shopping facilities, schools and medical facilities are within walking distance.
Arrange a viewing appointment today and discover your new home in Vienna!
Room layout:
- Entrance hall & washing machine connection
- Living room with fitted kitchen with all appliances
- Bedroom
- Bathroom with bathtub and WC
We look forward to presenting the property to you personally at any time.
———————————————
Additional costs:
Land register entry: 1,1% of the purchase price.
Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price.
Brokerage commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.
Purchase contract fee: 1,2% of the purchase price plus cash expenses and VAT | The preparation and execution of the purchase contract is carried out by the law firm Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries about the property address or viewing appointments, due to new legal regulations, we can only send documents once you have previously confirmed that you wish us to act immediately and have been informed about your rights of withdrawal. After your written inquiry with full indication of name, address and telephone number you will receive an e-mail in which you must confirm these points.
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Leben in einem schönen Altbau mit 2 Zimmern, Lift & Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien! Diese 2-Zimmer-Wohnun liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet perfekten Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Die helle, freundliche Atmosphäre entsteht durch große Fenster und toll konzipierten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesen und Dielenböden sorgen für Eleganz und einfache Pflege.
Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien!
Raumaufteilung:
- Vorraum & Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Einbauküche mit allen Geräten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
———————————————
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 42.28 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Condition & building
- Year built
- 1900
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 10., Favoriten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Operating costs net
€162.61
Heating costs net
€19.94
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Monthly costs gross
€278.92
Monthly costs net
€257.97
Other costs net
€75.42
Contract drafting fee
1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH €
Repair reserve net
€48.42
Repair reserve gross
€48.42
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
136.8
1.92
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-11-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at