The centerpiece of this apartment is the generous courtyard-facing terrace of approx. 20 m² – perfect for enjoying sunny days outdoors, relaxing or entertaining guests. From the bright dining room you can access the terrace directly, creating a harmonious connection between indoors and outdoors.

The modern kitchen in light wood and exposed concrete opens elegantly to the living room and invites communal cooking and enjoyment. The well-thought-out room concept creates pleasant retreat areas for sleeping and working, but can also be used as an open living space if desired.

The bathroom is spacious and stylishly designed, and a practical storage room directly opposite the entrance door provides additional comfort. The apartment impresses with bright rooms, high-quality floors (parquet and tiles) and the charm of a fully renovated old building from 1900.

This apartment is ideal for couples or singles who appreciate quiet, stylish living with a generous terrace in a central location. Move in, feel at home and enjoy the warm days on your own terrace – you will feel at home immediately!

The monthly operating costs amount to approx. 185 Euro incl. repair reserves and actuals.

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.

The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for depicted fittings.

Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige hofseitige Terrasse mit ca. 20 m² – perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen, zu entspannen oder Gäste zu bewirten. Vom hellen Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, sodass drinnen und draußen harmonisch verbunden sind.

Die moderne Küche in hellem Holz und Sichtbeton öffnet sich elegant zum Wohnzimmer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das durchdachte Raumkonzept schafft angenehme Rückzugsbereiche für Schlaf- und Arbeitsbereich, kann bei Bedarf aber auch als offener Wohnraum genutzt werden.

Das Badezimmer ist großzügig und stilvoll gestaltet, und ein praktischer Abstellraum direkt gegenüber der Eingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) und den Charme eines vollsanierten Altbaus aus 1900.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ruhiges, stilvolles Wohnen mit einer großzügigen Terrasse in zentraler Lage schätzen. Einziehen, Wohlfühlen und die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse genießen – hier fühlen Sie sich sofort zuhause!

Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 185 Euro inkl. Reparaturrücklagen und Ist. 

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.