CHARMING 1-ROOM PERIOD APARTMENT WITH PARK VIEW IN 1200 VIENNA

For sale is a bright and spacious 1-room period apartment in a modernised residential building on Allerheiligenplatz. The stylish period building has been comprehensively renovated and is in a very good overall condition. The apartment is located on the 1st floor (lift level) and impresses with its attractive view of the green park opposite. The apartment itself has also been comprehensively modernised and is in a very good condition.

Key facts

• Living area: approx. 33,2 m²
• Rooms: 1
• Fitted kitchen
• Bathroom with toilet
• 1st floor (lift level)
• Condition of apartment: modernised
• Condition of building: comprehensively renovated

Room layout

• Hallway/ kitchen
• Spacious living and bedroom
• Bathroom with toilet
• Cellar compartment

Purchase price

Purchase price: € 179.000,–

Monthly costs

• Operating costs incl. 10% VAT: € 163,27
• Repair reserve: € 80,96
• Total monthly prescribed payment: € 244,23

Location

The apartment is located on Allerheiligenplatz in the 20th district of Vienna. The park directly in front provides a pleasant green view and offers a high recreational value. Shopping facilities, restaurants, schools, kindergartens and all everyday amenities are located in the immediate vicinity. Thanks to the excellent connection to tram, bus, U6 and S-Bahn, both the Vienna city centre and other parts of the city can be reached quickly.

The property is ideal for owner-occupiers who appreciate the charm of classic Viennese period buildings, as well as for investors looking for a sustainably attractive residential location.

Contact

Adam Brandis
+43 699 814 70 580
brandis@momentum.re

I look forward to your enquiry and am happy to provide further information or arrange a viewing appointment

CHARMANTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT PARKBLICK IN 1200 WIEN

Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung in einem modernisierten Wohnhaus am Allerheiligenplatz. Das stilvolle Altbauhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren schönen Ausblick ins Grüne der gegenüberliegenden Parkanlage. Auch die Wohnung selbst wurde auch umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 33,2 m²
• Zimmer: 1
• Einbauküche
• Badezimmer mit WC
• 1. Liftstock
• Zustand Wohnung: modernisiert
• Zustand Haus: umfassend saniert

Raumaufteilung

• Vorraum/ Küche
• Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Kellerabteil

Kaufpreis

Kaufpreis: € 179.000,–

Monatliche Kosten

• Betriebskosten inkl. 10% USt: € 163,27
• Reparaturrücklage: € 80,96
• Gesamte monatliche Vorschreibung: € 244,23

Lage

Die Wohnung befindet sich am Allerheiligenplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der direkt vorgelagerte Park sorgt für einen schönen Grünblick und bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Straßenbahn, Bus, U6 und S-Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme klassischer Wiener Altbauten schätzen, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer nachhaltig attraktiven Wohnlage.

Kontakt

Adam Brandis
+43 699 814 70 580
brandis@momentum.re

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung