Welcome to your new home in the heart of 1200 Vienna! This charming terrace apartment on the 6th floor combines urban living with comfortable amenities and a dream outdoor oasis.

On 49,76 m² you will find two bright rooms, which are ideal as living and bedroom or as a combination of living and working. The spacious terrace invites you to relax, sunbathe or enjoy cozy evenings with friends – a true luxury in the middle of the city.

The apartment impresses with high-quality materials such as parquet and tiled floors, which ensure a pleasant living climate. The modern underfloor heating and the environmentally friendly district heating guarantee cozy warmth on cold days. The fitted kitchen is well equipped and offers plenty of space for cooking and enjoying. The bathroom with shower rounds off the comfort package.

A passenger lift makes access to the apartment easier and makes everyday life particularly convenient. Connection to cable and satellite TV provides entertainment.

The location could not be better: Excellent transport connections by bus, U-Bahn, tram and railway bring you to your destination quickly and stress-free. Shopping facilities such as supermarkets, bakeries and a shopping center are in the immediate vicinity and make everyday life easy. Your health is also well taken care of – doctors, pharmacy, clinic and hospital are conveniently reachable. Families with children benefit from the proximity to schools, kindergartens as well as universities and higher schools.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese charmante Terrassenwohnung im 6. Stock verbindet urbanes Wohnen mit komfortabler Ausstattung und einer traumhaften Freiluft-Oase.

Auf 49,76 m² finden Sie zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Abenden mit Freunden ein – ein wahrer Luxus mitten in der Stadt.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die moderne Fußbodenheizung und die umweltfreundliche Fernwärme garantieren wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Komfortpaket ab.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem. Für Unterhaltung sorgt der Anschluss an Kabel- und Satelliten-TV.

Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bringen Sie schnell und stressfrei an Ihr Ziel. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag einfach. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt – Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höheren Schulen.

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