Welcome to your new home in the heart of 1200 Vienna! This charming 2-room apartment on the 1st floor offers modern living comfort on 47,48 m² and an ideal room layout that provides plenty of space to feel at home for singles as well as couples or young families.

The apartment impresses with high-quality fittings: elegant tiles and parquet floors create a stylish ambience, while the underfloor heating provides cosy warmth on cool days. Heating is environmentally friendly and efficient via district heating. The modern fitted kitchen invites you to cook together and makes everyday life particularly practical. Relax in the bathtub after a long day and enjoy your favourite programmes via cable or satellite TV. A passenger lift makes access to the apartment easier for you and provides additional comfort.

The location could hardly be better: in the immediate surroundings you will find all important facilities of daily life – from doctors, pharmacies and clinics to schools, kindergartens and universities, as well as supermarkets, bakeries and a shopping centre. The excellent transport connections enable you to travel quickly and easily. Whether bus, underground, tram or station – you are excellently connected. The motorway connection is also in the immediate vicinity, which benefits commuters and travellers.

With a monthly rent of only 969,00 € this apartment offers an excellent value for money in one of the most popular areas of Vienna. Seize the opportunity to move into a comfortable, well-connected and versatilely equipped home.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 47,48 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder jungen Familien viel Platz zum Wohlfühlen bietet.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Edle Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und macht den Alltag besonders praktisch. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage könnte kaum besser sein: Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.

Mit einer monatlichen Miete von nur 969,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Chance, in ein komfortables, gut angebundenes und vielseitig ausgestattetes Zuhause zu ziehen.

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