SUBIN23

This well-planned 2-room apartment on the 1st floor impresses with a living area of approx. 44,83 m² and a well-thought-out floor plan that is ideal for owner-occupiers as well as investors.

A special highlight is the balcony of approx. 5,98 m², which is directly accessible from the living kitchen and allows you to enjoy pleasant hours outdoors.

The apartment features a bright living kitchen, a separate bedroom, a modern bathroom, a separate WC and a practical storage room that offers additional storage space.

The transport connections are excellent: bus, U-Bahn and station are easily accessible and provide a quick connection to all parts of Vienna. The infrastructure is also impressive – doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are located in the immediate vicinity.

The first occupancy gives you the opportunity to design your new home entirely according to your individual wishes and to benefit from modern fittings.

The apartment also includes a cellar compartment of approx. 2,00 m².

SUBIN23 

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44,83 m² und einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 5,98 m², der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist und Ihnen angenehme Stunden im Freien ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Die Wohnung verfügt zudem über  ein Kellerabteil mit ca. 2,00 m².