SUBIN23

This spacious attic apartment combines modern living with plenty of free space and an attractive location in the 23rd district of Vienna. On around 107 m², you can expect a first occupancy with three versatile rooms, well-thought-out layout and a pleasant living feeling for anyone who values comfort and quality of life.

The heart of the apartment is the open-plan kitchen-living room: here cooking, eating and relaxing come together quite naturally. Generous window areas create a bright, inviting atmosphere and emphasise the modern character of the apartment. Whether a cosy breakfast, an evening with friends or relaxed hours after a long day – the living area provides the right setting for many beautiful moments.

With a balcony, loggia and terrace, you have several options to enjoy fresh air and time outdoors. Start the day with a coffee, create a green quiet zone or let the evening wind down in a relaxed way. The different outdoor areas make the apartment particularly versatile and extend the living space in a pleasant way.

High-quality and timeless materials ensure a harmonious overall picture: parquet lends warmth and elegance to the living rooms, tiles and stone flooring set practical accents. The underfloor heating creates cosy warmth and contributes to a comfortable indoor climate. A bathroom with a bathtub invites you to leave everyday life behind. A cable and satellite TV connection complements the equipment.

The passenger lift provides convenient access to the apartment. In addition, 41 parking spaces are available – an attractive advantage for residents and visitors. The specific availability and allocation of a parking space can be discussed in more detail during the viewing.

The location also convinces: bus, subway and train station offer good connections and make travel within Vienna as well as beyond easier. Everyday amenities are located nearby. Doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are quickly reachable and make everyday life pleasantly uncomplicated.

Whether as a new home for couples, small families or as a spacious city apartment with plenty of room for individual needs – this first-occupancy apartment offers a successful combination of modern equipment, attractive outdoor areas and good infrastructure.

Convince yourself personally of the merits of this special attic apartment and discover your new home in Vienna-Liesing.

SUBIN23 

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Freiraum und einer attraktiven Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 107 m² erwartet Sie ein Erstbezug mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, durchdachter Raumgestaltung und einem angenehmen Wohngefühl für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche: Hier kommen Kochen, Essen und Entspannen ganz selbstverständlich zusammen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ob ein gemütliches Frühstück, ein Abend mit Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Tag – der Wohnbereich bietet den passenden Rahmen für viele schöne Momente.

Mit Balkon, Loggia und Terrasse stehen Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten offen, die frische Luft und den Aufenthalt im Freien zu genießen. Starten Sie mit einem Kaffee in den Tag, schaffen Sie sich eine grüne Ruhezone oder lassen Sie den Abend entspannt ausklingen. Die unterschiedlichen Außenbereiche machen die Wohnung besonders vielseitig und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise.

Hochwertige und zeitlose Materialien sorgen für ein stimmiges Gesamtbild: Parkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, Fliesen und Steinboden setzen praktische Akzente. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ergänzt die Ausstattung.

Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen 41 Stellplätze zur Verfügung – ein attraktiver Vorteil für Bewohner und Besucher. Die konkrete Verfügbarkeit und Zuordnung eines Stellplatzes kann gerne im Rahmen der Besichtigung näher besprochen werden.

Auch die Lage überzeugt: Bus, U-Bahn und Bahnhof bieten eine gute Anbindung und erleichtern die Wege innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind rasch erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als großzügige Stadtwohnung mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse – diese Erstbezugswohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiven Freiflächen und guter Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Dachgeschoßwohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Liesing.