This well-kept 2-room apartment is located on the 1st floor of a residential building with a lift. Thanks to its functional layout and a living area of approx. 70 m² , the apartment is suitable both for owner-occupiers (singles or couples) and for investors as an investment.

• From the spacious entrance hall (approx. 11,1 m²) you reach all rooms centrally.
• In the living area (approx. 30,6 m²), the fully equipped fitted kitchen incl. dining area is separated from the rest of the room by a large, walk-in wardrobe room .
• The bathroom (approx. 3 m²) is equipped with a bathtub. A separate WC as well as a sufficiently large storage room complete the apartment.
• Garage parking spaces in the house's own underground garage can be rented on favourable terms, depending on availability.

Location and infrastructure

Quietly situated on a side street, yet all important facilities such as medical centres, pharmacies, clinic, schools and kindergarten, as well as a public outdoor swimming pool, are within quick walking distance. The VIOPLAZA shopping centre with numerous shops, as well as supermarkets (Hofer, Lidl, Interspar, Billa) are in the immediate vicinity, as is the shopping street Meidlinger Hauptstraße with numerous shops, bakeries, banks, medical centres, post office as well as cafés and restaurants.

The U4 underground line (as well as numerous bus lines) can be reached on foot in 5 min., from where you reach the city centre in 13 min. The proximity to Schlosspark Schönbrunn as well as the excellent connections make this location particularly attractive. It doesn't get any better!

We are happy to send you further information. To arrange a personal viewing appointment, please contact Mr Mag. Michael Hofer by phone on +43 680 111 7660 or by e-mail: mh@novel-real.at.

For legal reasons and due to the high level of demand, we kindly ask for your understanding that we only answer enquiries by e-mail if you provide us with your full name together with your e-mail address and mobile number.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Dank der funktionalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 70 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer (Singles oder Paare) als auch für Anleger als Investition.

• Vom großzügigen Vorraum (ca. 11,1 m²) gelangt man zentral in alle Räume.
• Im Wohnbereich (ca. 30,6 m²) ist die voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Essbereich durch einen großen, begehbaren Schrankraum vom restlichen Raum getrennt.
• Das Badezimmer (ca. 3 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein ausreichend großer Abstellraum komplettieren die Wohnung.
• Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit zu günstigen Konditionen angemietet werden.

Lage und Infrastruktur

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße und dennoch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentren, Apotheken, Klinik, Schulen und Kindergarten sowie ein öffentliches Freibad schnell zu Fuß erreichbar. Das VIOPLAZA Einkaufszentrum mit zahlreichen Shops, aber auch Supermärkte (Hofer, Lidl, Interspar, Billa) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Bäckerein, Banken, Ärztezentren, Post sowie Cafes und Restaurants.

Die U-Bahn-Linie U4 (sowie zahlreiche Buslinien) erreichen Sie fußläufig in 5 min., um dann in 13 min. ins Zentrum zu gelangen. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Besser geht's nicht!

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herr Mag. Michael Hofer telefonisch unter +43 680 111 7660 oder per E-Mail: mh@novel-real.at.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.