Investor apartment - rented until 31.05.2031 - current annual net rental income 7.907,76.-!

The apartment is located on the 1st floor (lift level) of a newly built, modern residential complex set in a garden with mature trees. It offers - very well laid out - 43,2 m2 living area + 6m² WEST balcony with a view of the generous green space.

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: 1st floor
• YEAR BUILT: 2022
• RENTED UNTIL 31.05.2031
• LIVING AREA: approx. 43m²
• Balcony 6m2
• ROOMS: 2 rooms
• BATHROOM: with toilet
• CEILING HEIGHT: approx. 2.60m
• HEATING: underfloor heating
• COOLING. District cooling
• LIFT: yes
• PUBLIC TRANSPORT: U3, 49,..
• INFRASTRUCTURE: all everyday shops are located in the immediate vicinity

FEATURES - HIGHLIGHTS:

• Parquet floors with underfloor heating incl. cooling function
• External venetian blinds
• Video intercom system
• modern kitchen

COSTS:

• PURCHASE PRICE: EUR 289.000,00.- plus 20% VAT.

ADDITIONAL COSTS PAYABLE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
• KV drafting costs
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price

The apartment is sold in the condition in which it was viewed.

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In accordance with the FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, Distance and Off-Premises Transactions Act) and the VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receiving a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the release of relevant information such as the location, e.g. We are very happy to take care of all your concerns quickly and competently by this route.

Anlegerapartment - bis 31.05.2031 vermietet - Jahresnettoertrag momentan 7.907,76.-!

Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines neugebauten, modernen - in einen Garten mit Altbaumbestand gebetteten - Wohnkomplexes. Es bietet - sehr gut aufgeteilte - 43,2 m2 Wohnfläche + 6m² WEST-Balkon mit Blick in die großzügige Grünanlage.

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1. Stock
• BAUJAHR: 2022
• VERMIETET BIS 31.05.2031 
• WOHNFLÄCHE: ca. 43m²
• Balkon 6m2
• ZIMMER: 2 Zimmer 
• BADEZIMMER: mit WC
• RAUMHÖHE: ca. 2.60m
• HEIZUNG: Fußbodenheizung
• KÜHLUNG. Fernkühlung
• AUFZUG: ja
• VERKEHRSANBINDUNG: U3, 49,..
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe 

AUSTATTUNG - HIGHLIGHTS:

• Parkettböden mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Außenjalousien
• Videogegensprechanlage
• moderne Küche

KOSTEN:

• KAUFPREIS:  EUR 289.000,00.- zzgl. 20% USt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• KV- Errichtungskosten
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wurde.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.