Living on Wilhelminenberg at the forest edge

with very good infrastructure and transport connections
ideal room layout - sunny and quiet
This perfectly laid-out two-room apartment is located in one of the best locations in Ottakring, near the 14th district, behind the Steinhofgründe with a view of the roof of the Otto-Wagner-Kirche. Due to the east-west
orientation, the rooms have a lot of light and sun. This apartment is on the 2nd floor without lift. This apartment can be converted into a 3-room layout with little effort, because it was planned that way during construction.
The building was constructed in 1998.
A parking space in the underground garage is included with the apartment as an accessory. Special feature: directly next to the parking space there is another small storage room as further accessory to the apartment, usable only by the owner. Sauna and wellness area in the property for personal use.
Room layout:
Living room with kitchen niche, 1 bedroom, bathroom with shower, hallway, WC
Cellar compartment AND storage room next to car parking space

Features:
Solid wood parquet, radiator heating, fitted kitchen with appliances, bathroom with shower, WC with washbasin, shared garden and shared sauna, bicycle room, laundry room, 2nd floor without lift

Operating costs: € 188,29
Hot water: € 12,08
Heating costs: € 18,94
Repair fund: € 78,88

Purchase price: €350.000,-

So if you are looking for an attic studio or a loft-like character, you are in good hands here.

Infrastructure:
Good transport connections, various supermarkets such as Billa, Spar etc. as well as banks, bakery, post office, and various
doctors and leisure facilities, all reachable within a few minutes and partly on foot.
The Wienerwald begins right next door

We ask for your understanding that, due to the obligation to provide evidence to the owner, only enquiries with
complete contact details (name, address, phone, email) can be answered.

Wohnen am Wilhelminenberg am Waldrand

mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
ideale Raumaufteilung - sonnig und ruhig
Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen von Ottakring Nähe 14. Bezirk hinter den Steinhofgründen mit Blick auf das Dach der Otto-Wagner-Kirche. Durch die Ausrichtung
Ost-West haben die Räume viel Licht und Sonne. Diese Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Diese Wohnung kann mit wenig Aufwand auf eine 3-Zimmer Aufteilung umgebaut werden, weil sie beim Bau so geplant war.
Das Haus wurde 1998 errichtet.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung im Zubehör. Besonderheit: direkt neben dem Abstellplatz gibt es einen weiteren kleinen Abstellraum als weiteres Zubehör zur Wohnung, nur vom Eigentümer nutzbar. Sauna Wellnessbereich in der Hausanlage zur persönlichen Nutzung.
Raumaufteilung:
Wohnraum mit Küchennische, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer, WC
Kellerabteil UND Abstellraum neben Auto-Abstellplatz

Ausstattung:
Echtholz-Parkett, Radiatorenheizung, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschafts-Sauna, Fahrradraum, Waschküche, 2. Stock ohne Lift

Betriebskosten: € 188,29
Warmwasser: € 12,08
Heizkosten: € 18,94
Reparaturfont: € 78,88

Kaufpreis: €350.000,-

Wer also ein Dachatelier oder einen loft-artigen Charakter sucht, ist hier gut aufgehoben.

Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung, diverse Supermärkte, wie Billa, Spar etc. und ebenso Banken, Bäckerei, Post, sowie diverse
Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, alles in wenigen Minuten und teilweise auch zu Fuß erreichbar.
Gleich nebenan beginnt der Wienerwald

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.