Listing description:

In a well-maintained old building with a characteristic pitched roof you will find this compact, approximately 40 m² apartment in a very good location. The manageable size makes it the ideal opportunity for singles, couples or investors who are looking for an old building apartment with character and development potential.

The apartment is in need of renovation and thus offers the opportunity to redesign the living space entirely according to your own ideas and personal style. Solid brick construction as well as central heating, gas and electrical connections provide a reliable basis for a value-adding refurbishment.

From the apartment you enjoy both city and green views – a pleasant mix of urban flair and peaceful, green vistas. The very good location rating underlines the long-term potential of this compact old-building gem.

At a glance:

• approx. 40 m² living space
• Old building, well maintained, in the pitched-roof building
• Condition: in need of renovation
• sole ownership
• central heating, gas & electrical connection, infrared heating
• brick construction
• city & green view
• very good location rating
• Purchase price: € 156.000,–

An attractive opportunity for anyone looking for a compact old-building apartment with potential – ideal for own use or as an investment.

*The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for depicted fittings.

Exposé-Beschreibung:

In einem gepflegten Altbau mit charakteristischem Sattledach erwartet Sie diese kompakte, rund 40 m² große Wohnung in sehr guter Lage. Die überschaubare Größe macht sie zur idealen Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer Altbauwohnung mit Charakter und Entwicklungspotenzial sind.

Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen und mit persönlichem Stil neu zu gestalten. Solide Ziegelbauweise sowie Zentralheizung, Gas- und Elektroanschluss schaffen dabei eine verlässliche Basis für eine wertsteigernde Sanierung.

Von der Wohnung aus genießen Sie sowohl Stadt- als auch Grünblick – ein angenehmer Mix aus urbanem Flair und ruhigen, grünen Ausblicken. Die sehr gute Lagebewertung unterstreicht das langfristige Potenzial dieser kompakten Altbauperle.

Auf einen Blick:

• ca. 40 m² Wohnfläche
• Altbau, gepflegt, im Sattledach-Gebäude
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Alleineigentum
• Zentralheizung, Gas- & Elektroanschluss, Infrarotheizung
• Ziegelbauweise
• Stadt- & Grünblick
• sehr gute Lagebewertung
• Kaufpreis: € 156.000,–

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte Altbauwohnung mit Potenzial suchen – ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage.

*Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.