Vienna 1150, Rudolfsheim-Fünfhaus. Quiet location, 1st floor. 80 m² old-building living area. Purchase price € 269.500.

Anyone who knows what an unrenovated period apartment with classic ceiling heights is worth in this location – and what it can be worth after a well-thought-out renovation – will immediately recognise the opportunity here.

The property:

• Living area approx. 80 m²
• Classic period-building ceiling heights
• Quiet courtyard location on the 1st floor
• Bathroom prepared – sanitary connections and rough installation in place
• Other rooms completely in need of renovation – full design freedom
• Flexible room layout, individually adaptable
• Purchase price: € 269.500

Possible usage scenarios:

• Owner occupation with individual design according to your own ideas
• Investment apartment with value appreciation potential after renovation
• Renovation project with own labour

Vienna 1150 – U-Bahn, bus and tram within walking distance, quick connection to the city centre and to Westbahnhof. Mariahilfer Straße, local amenities, restaurants, schools and kindergartens in the immediate surroundings.

Maximilian Mayrhofer - Your property partner with handshake quality!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Non-binding, subject-to-change offer. Information is based on details provided by the vendor and is given without guarantee. Errors, misprints and changes reserved. Commission only payable on success.

Wien 1150, Rudolfsheim-Fünfhaus. Ruhige Lage, 1. Obergeschoss. 80 m² Altbauwohnfläche. Kaufpreis € 269.500.

Wer weiß, was eine unsanierte Altbauwohnung mit klassischen Raumhöhen in dieser Lage wert ist – und was sie nach einer durchdachten Sanierung wert sein kann – erkennt hier sofort die Gelegenheit.

Das Objekt:

• Wohnfläche ca. 80 m²
• Klassische Altbau-Raumhöhen
• Ruhige Innenhoflage im 1. Obergeschoss
• Badezimmer vorbereitet – Sanitäranschlüsse und Rohinstallation vorhanden
• Übrige Räume vollständig renovierungsbedürftig – voller Gestaltungsspielraum
• Flexible Raumaufteilung, individuell anpassbar
• Kaufpreis: € 269.500

Mögliche Nutzungsszenarien:

• Eigennutzung mit individueller Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
• Anlegerwohnung mit Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung
• Sanierungsprojekt mit Eigenleistung

Wien 1150 – U-Bahn, Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Westbahnhof. Mariahilfer Straße, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

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