In the heart of Vienna's historic inner city, just a few steps from St. Stephen's Cathedral, Bäckerstraße 5 offers an exceptionally charming period apartment that combines classic Viennese style with contemporary living comfort.
The apartment impresses with its stylish period character, elegant double-leaf doors, ornate ceiling stucco and high-quality herringbone parquet. Generous ceiling heights and the harmonious combination of historic details with modern elements create a special living atmosphere.
The well-thought-out floor plan offers a successful combination of representative living rooms and private retreat areas. The separate, modern kitchen blends harmoniously into the overall picture with its timeless design and convinces with clean lines and high-quality built-in appliances.
The tastefully designed bathroom features a generous glass shower, a double washbasin and stylish floor tiles. The modern fittings form an appealing contrast to the classic character of the period apartment.
Whether as an exclusive home base or a stylish retreat in the middle of the city, this property combines the distinctive charm of a Viennese period building with the demands of modern living.
The highlights at a glanceBäckerstraße is one of the charming and historically rich streets of Vienna's inner city. Shaped by splendid period buildings, historic façades and the unique flair of the 1st district, this address offers an exceptional combination of urban diversity, culture and quality of life.
Stephansplatz, Kärntner Straße, Graben and the popular Schwedenplatz are within easy walking distance. A large number of renowned restaurants, traditional Viennese coffee houses, exclusive boutiques and cultural institutions shape the immediate surroundings.
Public transport connections also leave nothing to be desired: the U-Bahn lines U1, U3 and U4 as well as numerous tram and bus connections make all parts of the city comfortably accessible.
Additional costsFor the sake of good order, we note that, unless otherwise stated in the offer, a commission is payable upon successful conclusion of the transaction, corresponding to the rates set in the Real Estate Brokers Ordinance BGBI. 262 und 297/1996 – that is 3% of the purchase price plus 20% VAT, or 2 gross monthly rents plus 20% VAT. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to you to third parties.
Inmitten der historischen Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, erwartet Sie in der Bäckerstraße 5 eine außergewöhnlich charmante Altbauwohnung, die klassischen Wiener Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung begeistert mit ihrem stilvollen Altbaucharakter, eleganten Flügeltüren, kunstvollen Deckenstuckaturen und hochwertigem Fischgrätparkett. Großzügige Raumhöhen und die harmonische Verbindung historischer Details mit modernen Elementen schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss bietet eine gelungene Kombination aus repräsentativen Wohnräumen und privaten Rückzugsbereichen. Die separate, modern ausgestattete Küche fügt sich mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch klare Linien sowie hochwertige Einbaugeräte.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit einer großzügigen Glasdusche, einem Doppelwaschbecken und stilvollen Bodenfliesen. Die moderne Ausstattung bildet einen reizvollen Kontrast zum klassischen Charakter der Altbauwohnung.
Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt oder stilvoller Rückzugsort inmitten der Stadt – diese Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus mit den Ansprüchen an modernes Wohnen.
Die Highlights auf einen BlickDie Bäckerstraße zählt zu den charmanten und geschichtsträchtigen Straßen der Wiener Innenstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, historischen Fassaden und dem einzigartigen Flair des 1. Bezirks, bietet diese Adresse eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Vielfalt, Kultur und Lebensqualität.
Der Stephansplatz, die Kärntner Straße, der Graben sowie der beliebte Schwedenplatz befinden sich in bequemer Gehweite. Eine Vielzahl renommierter Restaurants, traditioneller Wiener Kaffeehäuser, exklusiver Boutiquen und kultureller Einrichtungen prägt das unmittelbare Umfeld.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.
NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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