Welcome to your new home! This renovation-required 55,5m² floor apartment in the sought-after 3rd district of Vienna offers lots of potential for your ideas. Ideal for singles, couples or small families, it is located on the 1st floor (no lift) and offers a pleasant city view.

The bright, spacious living room with large windows invites cozy evenings. The spacious bedroom is an ideal retreat, also bright and friendly. The bathroom with bathtub is in need of renovation!

Despite the need for refurbishment, the apartment offers the chance to realize your personal residential dream. The location is unbeatable, with excellent connections to bus, underground, tram and motorway. All important facilities and leisure opportunities are nearby.

Please feel free to arrange a viewing appointment and discover the potential of this inexpensive property!

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For a non-binding viewing:

We look forward to presenting the property to you personally at any time.

Public transport

• Bus lines: 77A, 80A, N71
• Underground line: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Tram lines: 18 and 71

Additional costs:

Land registry entry: 1,1% of the purchase price.

Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price.

Broker commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.

The drafting and execution of the purchase contract is carried out by Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Further information about the fee will be provided upon interest in the property.

Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries regarding the property address or a viewing appointment, due to new legal provisions, we can only send documents once you have confirmed in advance that you wish us to act immediately and have been informed about your withdrawal rights. After your written inquiry with full indication of name, address and telephone number you will receive an email in which you must confirm these points.

Disclaimer: We point out that all data in this offer as well as the information provided to you by our office were made available by the owner of the property. Information has also been obtained from third parties (e.g. official information); for these as well we cannot assume any liability for their absolute correctness.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierungsbedürftige 55,5m² Etagenwohnung im begehrten 3. Bezirk von Wien bietet viel Potenzial für Ihre Ideen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, befindet sie sich im 1.Stock (ohne Lift) und bietet einen schönen Stadtblick.

Das helle, geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort, ebenfalls hell und freundlich. Das Badezimmer mit Badewanne ist in renovierungsbedürftigem Zustand!

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Wohnung die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage ist unschlagbar, mit hervorragender Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser preisgünstigen Immobilie!

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Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Buslinien: 77A, 80A, N71
• U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Straßenbahnlinien: 18 und 71 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.