Rent
1 / 16
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Bright living in a central location
This 2-room apartment in the 9th district of Vienna impresses with generous window areas, a practical room layout and a courtyard-facing balcony.
On approx. 73 m² there is a bright living area, a separate bedroom, a separate kitchen and a functional bathroom area.
The apartment is located on the first floor and can be reached conveniently by lift.
Living area with balcony
The living room offers ample scope for a cosy seating area and a dining or work area.
The large windows bring daylight into the room. The direct access to the courtyard-facing balcony, which offers a small private retreat outdoors, is particularly pleasant.
Separate kitchen and bedroom
The kitchen is separated from the living room and equipped with an existing fitted kitchen. A separate window provides natural light.
The bedroom offers a well-usable area for a bed and storage. The bright rooms and the parquet floor create a friendly, homely atmosphere.
The bathroom has a bathtub and a washbasin. The toilet is arranged separately.
Equipment
-
Two rooms with separate bedroom
-
Courtyard-facing balcony with approx. 4,97 m²
-
Existing fitted kitchen
-
Parquet floor in the living rooms
-
Bathroom with bathtub
-
Separate toilet
-
District heating
-
Passenger lift
-
Cellar compartment
Arrange a viewing now
The apartment is particularly suitable for singles and couples who want to combine a central location with two well-usable rooms and a private balcony.
Arrange a personal viewing appointment and get an impression of the apartment on site.
Some of the images shown in this listing may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the equipment shown.
Helles Wohnen in zentraler Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, einer praktischen Raumaufteilung und einem hofseitigen Balkon.
Auf rund 73 m² stehen ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein funktionaler Sanitärbereich zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Wohnbereich mit Balkon
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke und einen Ess- oder Arbeitsbereich.
Die großen Fenster bringen Tageslicht in den Raum. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zum hofseitigen Balkon, der einen kleinen privaten Rückzugsbereich im Freien bietet.
Separate Küche und Schlafzimmer
Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Ein eigenes Fenster sorgt für natürliches Licht.
Das Schlafzimmer bietet eine gut nutzbare Fläche für Bett und Stauraum. Die hellen Räume und der Parkettboden schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist separat angeordnet.
Ausstattung
-
Zwei Zimmer mit separatem Schlafzimmer
-
Hofseitiger Balkon mit ca. 4,97 m²
-
Vorhandene Einbauküche
-
Parkettboden in den Wohnräumen
-
Badezimmer mit Badewanne
-
Separates WC
-
Fernwärme
-
Personenlift
-
Kellerabteil
Jetzt besichtigen
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die eine zentrale Lage mit zwei gut nutzbaren Räumen und einem eigenen Balkon verbinden möchten.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen Eindruck von der Wohnung vor Ort.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 73 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 4.97 m²
- Balcony area
- 4.97 m²
Condition & building
- Year built
- 2003
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1090
- Town
- Wien,Alsergrund
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 9., Alsergrund
- Maximum rental period
- JAHR 3
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,535.08
Total rent net
€1,535.08
Total charges net
€1,535.08
Total rent net
€1,385.85
Operating costs net
€149.23
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,550
Total rent gross
€1,550
Rent per m²
€18.98 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51.2
1.01
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-11-25
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at