Welcome to your new luxurious home in the heart of Vienna! This penthouse on 2 levels with 5 rooms, wellness area and 316 m2 in Vienna offers you everything you need for a luxurious and comfortable life in the city.

An exclusive rooftop extension was realized on a stately building, which houses a breathtaking penthouse over two floors.

This residence of the absolute top class impresses with incomparable luxury and sophisticated design. When entering the apartment you will be immediately impressed. This apartment sets new standards in fittings and high-quality materials! The large window fronts provide plenty of light and a magnificent view.

The open living kitchen is perfect for sociable evenings and impressive dinner parties. With the generous living kitchen it creates the perfect ambience for cooking and relaxing with friends and family. The fireplace in the living room, which you can additionally install, completes the coziness! A perfect host in the perfect ambience.

Your dream of luxury comes true here.

The highlight, however, is adjacent to the living kitchen: the large glass conservatory, which you can open and which has access to the terrace! In the middle of the city you have a view that is second to none!

Another absolute sensation are the three master bedrooms!

Enough space for you, your guests, or your children. Everyone will feel like a king or queen in these bedrooms.

The apartment has plenty of other bright rooms that are intended for you, your children or as a study.

The 3 bathrooms are no less exclusive. A freestanding bathtub or a rain shower, both invite you to relax after a working day, nothing stands in the way of your furnishing ideas! High-quality and exclusive fittings of the special class underline this unique loft!

There is a guest WC for your guests' own privacy.

In this loft you have every opportunity to incorporate your personal design in order to enjoy both living comfort and representative elegance!

This apartment is the perfect choice for people seeking absolute luxury.

Layout 361,62 m2 living area:

1st attic floor:

From the generous entrance area you enter directly into the spacious and open living area with conservatory.

The beautiful unique conservatory with glass fronts that can be opened and with access to the terrace is unique and breathtaking!

Living-kitchen area

• Very large magnificent living kitchen, equipped with high-quality electrical appliances, cooking becomes fun! Together with the family or alone!
• Adjacent dining area and direct access to the conservatory and to the terrace. This view and sight will leave you speechless!

Masterbedroom 1

• Comfortable master bedroom with large windows that provide plenty of light and a friendly ambience.
• Another room adjacent
• Luxurious bathroom with bathtub, wellness shower and double washbasin
• Separate, stylish toilet
• Practical storage room

Masterbedroom 2 + 3: children or guest sleeping area

• 2 large separate, well thought-out rooms, ideal for children or guests
• 1 further room for your individual use
• 2 beautiful equipped bathrooms with direct room access
• Separate, modern toilet.
• Functional utility room

Gallery:

Via an elegant staircase from the entrance hall, you reach the gallery of this exclusive apartment. Here awaits your personal wellness area with private sauna and a breathtaking view that is simply indescribable.

On this level there is also a separate technical room for your existing technology.

Exquisite infrastructure:

BOUTIQUES, PARKS & MUSEUMS

Experience the exclusivity of an upscale shopping experience in one of the elegant boutiques, enjoy the tradition of an old Viennese pub, relax in a charming small park or immerse yourself in the world-class collections of an internationally renowned museum. In the 1st Vienna municipal district, the pulsating heart of the city, the magnificent buildings of the Fin de Siècle harmoniously blend with the urban elegance of a modern metropolis.

REFINED RELAXATION

The relaxed atmosphere of the city centre clearly sets it apart from many other metropolises – the 1st district with its imposing squares, the winding, picturesque lanes and the lovingly maintained parks resembles an endless promenade. At the same time it is modern and always up to date. The 1st district, as a stronghold of international high culture, combines a comfortable living environment in which tradition and modernity exist in complete harmony.

EXQUISITE GASTRONOMY & FINE SHOPPING

In the inner city you will find, in addition to numerous classic coffee houses and exquisite international restaurants, elegant bars and cosy inns. All of this can be easily reached on foot; the short distances are part of the refined quality of life that this district offers.

Location

The apartment has an exceptionally good public transport connection and is also very conveniently located for traffic. Local supply is very good - supermarkets (Spar, Billa), restaurants and shops are located 200 m away.
In 5 minutes on foot you can reach the Schottenring U-Bahn station (U4 and U2) or tram lines, bus and night bus are also in the immediate vicinity. In 25 minutes you can reach the airport by public transport (Wien Mitte, CAT (City Airport Train)

Due to the proximity to the Ring and Franz-Josefs-Kai the apartment is also very well connected to the road network by car.
The proximity to the Donaukanal offers a high recreational value and invites you to go jogging. Excellent transport connections at Schwedenplatz (U4, U1 and various trams, day and night buses).

Especially for residents, parks such as Rudolfspark are very important in order to be able to use a quiet zone. A short walk through the park can already help to reduce work stress a little and on the first nice days the parks are of course a major topic because everyone wants to get some fresh air.
A children's playground, dog zone and lots of greenery extend directly in front of the house at Rudolfsplatz.

A children's playground, dog zone and lots of greenery extend directly in front of the house at Rudolfsplatz.

For legal reasons and due to the high demand, we ask for your understanding that we only answer inquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile phone number.

To arrange an appointment contact Ms Tatiana Hanzl by telephone at +43 677 6195 9633 or by e-mail: th@novel-real.at

Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause mitten in Wien! Dieses Penthouse auf 2 Ebenen mit 5 Zimmer, Wellnessbereich und 316 m2 in Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben in der Stadt brauchen.

Auf einem herrschaftlichen Haus wurde ein exklusiver Aufbau realisiert, der ein atemberaubendes Penthouse über zwei Stockwerke beherbergt. 

Diese Residenz der absoluten Spitzenklasse besticht durch unvergleichlichen Luxus und anspruchsvolles Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort beeindruckt sein. Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe in Ausstattung und hochwertigen Material! Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einer herrlichen Aussicht.

Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende und beeindruckende Dinnerpartys. Mit der großzügigen Wohnküche schafft sie das perfekte Ambiente zum Kochen und Entspannen mit Freunden und Familie. Der Kamin im Wohnzimmer, welchen Sie zusätzlich einbauen können, rundet die Gemütlichkeit ab!  Ein perfekter Gastgeber im perfekten Ambiente.

Hier wird Ihr Traum von Luxus war.

Das Highlight ist aber im Anschluss an die Wohnküche, der große Glas-Wintergarten, den Sie öffnen können und mit Ausgang auf die Terrasse! Sie haben mitten in der Stadt eine Aussicht, die seinesgleichen sucht!

Eine weitere absolute Sensation sind die drei Masterbedroom! 

Genug Platz für Sie, Ihre Gäste, oder Ihre Kinder. Jeder wird sich in diesen Schlafzimmern wie ein König oder eine Königin fühlen. 

Die Wohnung hat genug weitere helle Räumlichkeiten die für Sie, Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer gedacht sind.

Auch den 3 Badezimmer steht an Exklusivität nichts nach. Eine freistehende Badewanne oder eine Regendusche, beides ladet zum Entspannen nach einen Arbeitstag ein, Ihren Ausstattungsideen steht nicht im Wege! Hochwertige und exklusive Ausstattung der Sonderklasse untermalen dieses einzigartige Loft!

Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste-WC für die eigene Privatsphäre.

In diesem Loft haben Sie jede Möglichkeit, Ihr persönliches Design einzubringen, um sowohl Wohnkomfort als auch repräsentative Eleganz zu genießen!

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die absoluten Luxus suchen.

Raumaufteilung 361,62 m2 Wohnfläche:

1.Dachgeschoß:

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich mit Wintergarten.

Der wunderschöne einmalige Wintergarten mit Glasfronten zum Öffnen und mit Ausgang auf die Terrasse ist einzigartig und atemberaubend!

Wohn-Küchenbereich

• Sehr große herrliche Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, damit macht Kochen Freunde! Gemeinsam mit der Familie oder auch allein!
• Angrenzender Essbereich und direkter Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Dieser Ausblick und Anblick macht Sie Sprachlos!

Masterbedroom 1

• Komfortabler Masterbedroom mit großen Fenster, die für viel Licht und freundliches Ambiente sorgen.
• Weiteres Zimmer angrenzend
• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Wellnessdusche und Doppelwaschbecken
• Separate, stilvolle Toilette
• Praktischer Abstellraum

Masterbedroom 2 + 3: Kinder- oder Gästeschlafbereich

• 2 große separate, gut durchdachte Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste
• 1 weiteres Zimmer zu Ihrer individuellen Gebrauch
• 2  schöne ausgestattete Badezimmer mit direkten Zimmerzugang
• Separate, moderne Toilette.
• Funktionaler Wirtschaftsraum

Galerie:

Über eine elegante Treppe vom Vorraum, gelangen Sie in die Galerie dieser exklusiven Wohnung. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit privater Sauna und einem atemberaubenden Ausblick, der einfach unbeschreiblich ist.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein eigener Technikraum für Ihre vorhandene Technik.

Exquisite Infrastruktur:

BOUTIQUEN, PARKS & MUSEEN

Erleben Sie die Exklusivität einer gehobenen Shopping-Erfahrung in einer der edlen Boutiquen, genießen Sie die Tradition eines Alt-Wiener Wirtshauses, entspannen Sie in einem charmanten kleinen Park oder tauchen Sie ein in die Weltklasse-Sammlungen eines international renommierten Museums. Im 1. Wiener Gemeindebezirk, dem pulsierenden Herzen der Stadt, verschmelzen die prächtigen Bauten des Fin de Siècle harmonisch mit der urbanen Eleganz einer modernen Metropole.

VERFEINERTE ENTSPANNTHEIT

Die entspannte Atmosphäre des Stadtzentrums hebt sich deutlich von vielen anderen Metropolen ab – der 1. Bezirk mit seinen imposanten Plätzen, den verwinkelten, malerischen Gassen und den liebevoll gepflegten Parks gleicht einer unendlichen Flaniermeile. Gleichzeitig ist er modern und stets am Puls der Zeit. Der 1. Bezirk vereint als Hochburg der internationalen Hochkultur eine komfortable Lebenswelt, in der Tradition und Moderne in vollkommener Harmonie existieren.

ERLESENE GASTRONOMIE & EXQUISITES SHOPPING

In der Innenstadt finden Sie neben zahlreichen klassischen Kaffeehäusern und exquisiten internationalen Restaurants auch elegante Bars und urige Wirtshäuser. All dies lässt sich bequem zu Fuß erreichen, die kurzen Wege sind Teil der erlesenen Lebensqualität, die dieser Bezirk bietet.

Lage

Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in 200 m Entfernung.
In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train)

Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden.
Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein.  Beste Verkehrsanbindung  am Schwedenplatz (U4, U1 und diverse Straßenbahnen, Tag und Nachtbusse).

Gerade für Anrainer sind Parkanlagen wie der Rudolfspark sehr wichtig, um eine Ruhezone nutzen zu können. Der kleine Spaziergang durch den Park kann schon helfen, den Arbeitsstress ein wenig einzudämmen und an den ersten schönen Tagen sind die Parks sowieso ein großes Thema, weil jeder an die frische Luft möchte.
Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz.

Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter +43 677 6195 9633 oder per E-Mail: th@novel-real.at