This charming old-style apartment is located in a turn-of-the-century building in a sought-after location on Kaiserstraße in the 7th district of Vienna. The approximately 44 m² apartment is on the raised ground floor and convinces with a rare feature: Access is via the quiet inner courtyard and a private staircase, creating a pleasant level of privacy and a residential feel with the character of a house.

The apartment has an entrance area, a living kitchen with a modern fitted kitchen, a bedroom and a bathroom with bathtub, WC and washing machine connection. Large, already triple-glazed old-style windows provide bright rooms and emphasize the classic old-building charm. Laminate and tiled floors complete the well-kept appearance.

Kaiserstraße is one of the most sought-after residential locations in the 7th district. Mariahilfer Straße, numerous cafés, restaurants and shopping opportunities are in the immediate vicinity. Thanks to the excellent connection via the U-Bahn lines U3 and U6 at the nearby Westbahnhof as well as several tram and bus lines, the city centre and other districts are quickly accessible.

An ideal apartment for anyone who wants to combine the charm of a Vienna old building with an urban lifestyle and at the same time a quiet courtyard location.

Diese entzückende Altbauwohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage der Kaiserstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 44 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine seltene Besonderheit: Der Zugang erfolgt über den ruhigen Innenhof und einen eigenen Stiegenaufgang, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl mit Hauscharakter entsteht.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit moderner Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Große, bereits 3-fach verglaste Altbaufenster sorgen für helle Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharme. Laminat- und Fliesenböden runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Die Kaiserstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 7. Bezirks. Die Mariahilfer Straße, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 am nahegelegenen Westbahnhof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind die Innenstadt und andere Bezirke schnell erreichbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit urbanem Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiger Innenhoflage verbinden möchten.